招标价6111新元饮料摊 回本须日卖500杯
（新加坡20日讯）有人以6111元（新币，下同；约2万1288令吉）成功标下熟食中心一摊位卖饮料，成为该熟食中心有记录以来的租金最贵饮料摊，受访摊贩表示那里已有14个饮料摊位，竞争激烈，若卖咖啡茶水一天或要卖500杯才能回本。
新加坡环境局最新公布2023年9月份全岛小贩摊位招标结果。记者昨日走访麦士威熟食中心发现，以6111元标得的饮料摊，就在人气爆棚的“天天海南鸡饭”附近，人流量非常高。
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公开招标数据显示，2012年3月至今，6111元是麦士威小贩中心饮料摊中历来最高的租金。
已入驻麦士威近38年的“天记粥品”第二代业者陈先生（72岁）表示，摊位虽然靠近天天海南鸡饭，但已经易主多次。根据环境局网站资料，2012年以来就已经换了5次，标价介于1808元（约6298令吉）至5588元（约1万9466令吉）。
“几个月前有位年轻女士以4000多元（约1万3934令吉）标下售卖芝士蛋糕，但是不到一个月就关了，相信是租金高昂负荷不来。这里的食客，新加坡人与外国游客各占一半。对方肯花6111元竞标，应该也是考虑到有许多食客可能会排队买鸡饭后再来买饮料。”
一名不愿具名的饮料摊业者表示，熟食中心内102个摊位中，就有14个是卖饮料的，售卖的大同小异，因此新入驻的饮料摊，得想办法出奇制胜。
“第一代入驻的业者租金一个月可能才300多元（约1045令吉），这个新的饮料摊租金会是他们的20倍。如果加上水电费、收碗碟费和休息日等等，保守估计一天要卖500杯饮料才能回本。”
有人竞标6300新元熟食摊
麦士威熟食中心小贩代表黄国华（67岁）受访时表示，近来该地租金高涨，去年至今已出现至少5个6000元（约2万零902令吉）以上的摊位，最高价是6500元（约2万2643令吉）。
日前出炉的10月份竞标数据，也有人花6300元（约2万1947令吉）标熟食摊。他认为，地铁开通、游客回流和大家回到公司办公，为小贩中心引人流，这些都推高了租金。
“以前这里开价1800元（约6270令吉）都没有人要，但自从地铁开通和游客回流后，这里就变得炙手可热。”
他也说，业者只需要在得标的前3年缴付投标时所列出的租金，之后便会恢复成市场价格，大约为2300元（约8012令吉）。
“业者也有可能是想先在麦士威占得一个摊位，等到3年后租金恢复成市场价格就可得利其中。”
炸香蕉摊租金6022元 摊贩：口碑好会有回头客
以6022元（约2万零978令吉）标下摊位卖炸香蕉，摊贩表示肯吃苦就有机会。
“湖景金香蕉炸”摊主黄先生表示，他去年5月以6022元高价标得现有的摊位售卖炸香蕉和其他传统小吃如油条、芋头糕等。
“6000多元在麦士威标下一摊位是现在的行情，特别是靠近天天海南鸡饭，人潮最为集中的区域。档口开张之际，我每天清晨3时30分便抵达档口开始准备工作，傍晚六七时卖完才回家。我相信只要肯付出努力，为食物质量把关，就可以建立口碑吸引回头客。”
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（关丹18日讯）彭亨州消费人及人力资源委员会主席沈春祥披露，林明华小董事部名下一间商店资产被征收每月119令吉60仙的土地租金表不满，经过他向州务大臣提出上诉后，已经获得批准下调至每月50令吉。
他说，日前彭亨州政府秘书机构(PSK)向林明大街民宅及店屋发放第一批21年期限的土地租赁合约（surat perjanjian Sewaan Pajakan），并征收土地租金。一些居民对于被征收较高的土地租金表不满，其中包括林明华小董事部，校方日前向他反映并要求协助申请降低收费。
“我在上个星期三召开的彭亨州行政议会会议上，已经把林明华小的课题提出讨论，经过向州务大臣拿督斯里旺罗斯迪争取，并指示州秘书局个案处理后，已经获批准将每月土地租金降低至50令吉。”
沈春祥今午出席彭亨人民公正党党员与公正党副主席郑立慷午餐活动后，在新闻发布会上受询时，如此表示。
他补充，州政府下放林明21年期限土地租赁合约，主要是做为彭亨州政府秘书机构的收入，所以，林明大街的建筑物将按月征收土地租金，居民一旦签署合约，就必须履行合约条款包括定期支付地租，以取得租赁地契。
“这是根据有关建筑物的土地面积、用途，制定收费，不论是居住或商业用途的建筑物，都需于6月起向当局缴付地租。”
促尽快处理土地更名争取地税下调至250令吉
此外，针对关丹达士华小董事部申诉被县土地局征收超过6万令吉地税的问题，沈春祥促请该校董事部尽快办理土地更名及更换土地用途的相关手续，以争取获州政府减低每年地税至250令吉。
“根据了解，达士华小是半津贴学校，但地契持有人还在延用原校文冬双溪巴登华小董事部名义，并没有更名到达士华小董事部名下，而现有校地的土地用途性质也没更改为校地。
“因此县土地局仍旧是以原有土地用途性质为计算方式，向该校征收每年近一万令吉的地税。
“我在得悉达士华小的情况后，已于上个星期三召开的州行政议会会议中，向州务大臣拿督斯里旺罗斯迪反映，并获得大臣下达指令，要求县土地局跟进。”
因此，沈春祥建议达士华小董事部必须把相关手续都办妥后，他们才能给予帮助。
“当这些土地更名及更正土地用途性质的手续都完成后，我会要求县土地局重新计算达士华小的地税，并确保它不会超过每年250令吉。
“至于目前达士华小所申诉拖欠的逾6万令吉地税，其实是连续6年所拖欠下来的地税加罚款，一年地税仅9503令吉，并非一年征收逾6万令吉地税，学校董事部在面对问题时应该及早处理。”
沈春祥强调，彭亨州政府愿意给予帮助解决州内华小课题，例如关丹中菁华小也曾面对地税高昂问题，并且经过大臣同意后，成功将学校地税降低每年250令吉。
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