皇后花园新闻资料

简

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即时国内

外籍女子遭刺死死者胞弟偕女屋友被捕

士姑来皇后花园组屋区41岁外籍女子凌晨遭人用利器刺死，警方在命案发生17个小时后，逮捕两名涉案嫌犯，包括死者的24岁弟弟及一名外籍女屋友助查

11月前

即时国内

大柔佛焦点

皇后组屋传命案待证实印尼籍兄长疑失手致死妹妹

（新山24日讯）士姑来皇后花园组屋区一住宅单位疑发生命案，传一对印尼籍兄妹发生争执，兄长最终失手致死妹妹。据悉，这起命案是于今日凌晨发生。不过，至截稿为止，新山北区警区主任塔维尔星尚未证实此案。

11月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

皇后组屋第62、63至66座管委会 1231召开业主常年大会

（依斯干达公主城14日讯）士姑来皇后花园第62座以及第63座至第66座组屋两个管委会，将于本月31日上午联合召开业主常年大会，呼吁424个单位业主出席注册资料及参与管委会改选。上述常年大会将于当天上午8时30分开始至大约下午1时结束。 62座组屋管委会主席许观仁和秘书郑思祥，以及63-66座组屋管委会主席叶国传，于今早召开新闻发布会，呼吁所有相关业主可以拨冗出席，让常年大会符合出席人数，以进行改选。郑思祥指出，第62座组屋共有64个单位，每个单位的每月管理费是30令吉，但只有大约35%单位缴费。叶国传指出，第63座至66座组屋共有360个单位，每个单位的每月管理费是20令吉，但也只有大约35%单位缴费。郑思祥以及叶国传联合指出，该组屋区已有大约40年屋龄，目前依据社团注册法令进行所有相关程序，包括将在12月31日召开的常年大会进行管委会理事改选，选出2024年的新届管委会理事，包括主席、秘书和财政职位。他们也指出，基于目前有60%至70%的单位住民为租户，该管委会需要更新业主个资，因此希望通过发布新闻，通知所有业主出席常年大会。另一方面，他指出，为了更好的执行管理事宜，两个管委会已经联合委任2家私人公司负责管理行政和卫生。他们也希望所有业主自动自发，到新设立的管理层办公室登记资料，欲知更多详情的业主，可致电012-764 6828联络该办公室。

11月前

大柔佛焦点

民生特工队

【民生特工队】皇后组屋管委盼全面翻新一劳永逸解决环境卫生及管理费问题

（新山2日讯）士姑来皇后花园廉价组屋区依然面临着老旧设施、环境卫生以及难以征收全部管理费等挑战。相关组屋管理委员会除了呼吁有关当局迅速启动组屋复兴计划之外，还积极采取更多措施，以便一劳永逸解决这一系列问题。皇后花园第45至54座组屋管理委员会主席朱沺璆和财政王奂井、以及第62座组屋居民管理委员会秘书郑思祥接受星洲日报《大柔佛》社区报访问时，向政府及有关当局提出新的建议，呼吁政府积极介入，邀请发展商注入资金，重新翻新整个组屋区。他们希望经过翻新计划后，每户居民可以获得市价至少25万令吉的3房式组屋单位，每个单位面积1000至1200方尺，让居民享有更宽敞和舒适的空间。 “政府邀请发展商来建设的好处是，政府无需动用一分钱，发展商可以赚到钱，居民可以获得新的单位，而营造三赢局面。” 郑思祥表示，目前的关键是，地方政府发展部必须介入，修改组屋区现有的土地使用条例。这是因为该组屋区受限于现有的条件，无法进行综合性的发展计划。他也说，重建组屋区的建议，必须寻求至少51%的居民同意，才能献出土地，进行发展计划。朱沺璆和王奂井皆指出，由于该组屋区属于80年代的规划，包括电缆系统、排污系统，同时缺乏足够的停车位，无法应付时代的需求。 “组屋区有超过40年的历史，如今许多居民已搬出去居住，估计40%的居民将组屋出租。许多居民搬出去居住是因为许多因素，包括环境欠佳。” “组屋管理委员会收到的管理费，需要支付保险、地税和公共设施的费用包括清洁费及走廊灯的电费等。由于居民缴交率不高，导致管委会没有足够资金来运作及有效管理。” 郑思祥表示，尽管有关当局曾建议组屋区采取现代化的围篱式，聘请保安人员等，但是管委会因为缺乏资金，无法执行。 “我这一座只有64个单位，每单位每个月只收取30令吉管理费，每个月收齐管理费只有1920令吉，这笔资金如何运作？” “因此，我们希望组屋区的所有居民管委会团结起来，集中资源，以便未来有足够财力聘请管理公司来进行专业化的管理，才能解决这里的公共卫生及治安等问题。” 皇后花园组屋拥有44座（88栋）的4楼组屋，占地大约11英亩，估计住着4000余户家庭，约有近1万3000名居民。根据早前报道，柔佛州政府已设立一个特别工作小组，由依斯干达公主城市政厅的多个部门组成，以研究如何解决皇后花园组屋区基础设施残旧失修等问题。地方政府发展部长倪可敏也宣布该部正在研究皇后花园组屋复兴计划，估计金额为2630万令吉。受访的组屋管理委员会目前还没有收到组屋复兴计划的详情或进展。此外，也有居民担心，随着通货膨胀和材料上涨，当局早前宣布的拨款，可能无法承担该组屋区的所有88栋组屋的维修费用。士姑来区州议员玛丽娜在受询时答复：“关于皇后花园组屋复兴计划，我们仍在努力要求有关方面作出明确的解释。” “目前为止我们所知道的是，国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara）只能为2023年的项目向地方政府提供50万令吉的拨款。” 她披露，她曾在第一次特别工作小组会议上，要求向国家房屋局要求委派一名代表参与皇后花园组屋复兴计划的特别工作小组。然而，令人遗憾的是，有关会议仅举行了一次，并且此后再未召开。她进一步指出：“因此，在新山县发展行动委员会（JTPD）的会议上，我提出了这个问题，希望能够得到相关方面的解释，包括第二次会议的举行时间以及为何没有继续召开会议。” 她表示，仍有许多问题需要各方共同审议，以确保该项目能够长期造福于民众。

1年前

民生特工队

大柔佛焦点

管委会：解决拖欠管理费等问题建议组屋改建公寓

焦点社区：新山皇后花园（依斯干达公主城23日讯）新山皇后花园45-54座组屋管理委员会为了一次性解决长期拖欠管理费以及毛病丛生的组屋区问题，向政府提出反建议，希望当局协助将组屋改建成公寓，好让“丑小鸭”可以变成“天鹅”，为居民、政府和发展商三方带来“三赢”局面。该管委会主席朱沺璆及财政王奂井披露，早在去年，管委会已讨论了有关事项，并趁著今年5月16日地方政府发展部长倪可敏巡视皇后花园组屋区时，提呈了上述反建议备忘录。该备忘录一并提呈给5个单位，除了地政部，还包括柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼、依斯干达公主城国会议员刘镇东、士姑来州议员玛丽娜以及该区市议员。王奂井指出，从5月提呈备忘录至今，管委会仍未接获任何一方的回应，因此，藉著今日举办第19届常年会员大会，管委会再次提出这项课题，希望引起有关当局关注。在大会上，他也提到，皇后组屋区是一个拥有40年历史的老住宅区，由于年代久远，许多设施已经陈旧，包括屋顶、电线、水管等都亟需更换，无奈居民们都没有这样的经济条件，何况当中有不少居民从管委会于2003年成立至今20年都未曾缴过“1分钱”，令维修、维护变得难上加难。据他所指，若要解决设施老旧的问题，至少要耗费400万令吉，这笔巨款不是居民或管委会可以承担的。根据相关备忘录，该管委会是基于数个问题长期未能解决，觉得最好的方案就是将该占地11英亩的45-54座组屋区改建为公寓，希望政府协助，找来发展商收购该地段，以一屋换一屋以及附和管委所列下的特定条件的形式，打造一个全新的社区。该备忘录共列出了8项涉及皇后花园45-54座组屋区长久面对悬而未决的问题，情况如下： 1）500平方尺的居住空间太狭窄，以致出现违法扩建。 2）基于安全考量，有居民擅自在居住单位加设栅栏。 3）由于停车位不足，一些居民乾脆自建停车房霸占停车位。 4）停车位原本就不足够，却出现不少长期停放的废弃车辆。 5）组屋屋身油漆已严重脱落，居民却无力花钱重新上漆。 6）许多设施被破坏，管理费有限，无力维修。 7）因为没有围篱，无法阻止外人抛丢垃圾。 8）沟渠年久失修，管委同样无力承担费用。王奂井指出，如果该大胆建议能顺利落实，对居民、政府及相关发展商都能带来利益。其中，居民可以提升居住环境，地方政府可获得更多税收，而发展商将原本4层楼的组屋改建为更多楼层的公寓，在销售时也可获利。该管委会因此也期盼所提出的方案能得到有关当局的回复。

1年前

大柔佛焦点

六日议言堂

玛丽娜｜是时候复兴士姑来和皇后花园

在我竞选士姑来州席前，我对士姑来没有太多的印象，可能有来过几次，但对这里的历史、文化、结构并没有一定程度的熟悉。直到柔佛州选的举行，这里的选民大胆给了一个大家口中的 “马来妹” 一个机会，服务这个选区不大，选民人数却是州内一数二的 “华人选区”。即便肤色、宗教都不同，但这些从来都不影响服务人民的决心。在我第一次踏入这里时，各种更美好的景象已经烙印在我脑海中，我希望在士姑来，尤其是皇后花园这个老区看见改变。士姑来皇后花园，我相信住在新山的人对这个名字绝不陌生。皇后花园由大成集团已故洪长锐发展，是士姑来地区的新兴住宅区之一，主要人口为华人。 70年代末，洪老先生看准了新山地区的这片老橡胶园，买下后积极发展皇后花园项目，为士姑来往后的发展设下稳定基础。 80年代至2000年这段时间，这个拥有商店、住宅、组屋及廉价屋的现代化住宅区不断发展，涌入大量居民，从荒凉的老橡胶园变成为了士姑来政经文教的大心脏。这些年来，皇后花园见证了周围更多现代住宅区的兴起，但也是时候认真看待这个老住宅区的种种问题。随着时间的推移，皇后花园组屋（大家俗称的四楼）失修问题成了这个社区最大的问题。从卫生、电线、沟渠、排污管到设施，我们肉眼能看见的东西基本上都已经失修。管委会/共管机构缺乏资金、居民清洁意识薄弱、执行分层地契法令欠佳及种种原因，导致这个接近40年的组屋越来越肮脏及杂乱，老化的速度远超维护及维修的次数。要知道，这个拥有44座（88栋）的4楼组屋，住着4000余户家庭，约有近1万3000名居民。虽然，该组屋区也住着许多外州居民，但不代表我们可以无视这些赤裸裸的问题。我曾协助组屋管委会向房地部申请拨款提升组屋，无奈因政治不稳定而胎死腹中。在州议会内或外，也多次发表对廉价组屋糟糕情况的担忧，且要求当局采取实质行动，但不曾有任何单位认真看待我的言论。我今年1月初次提出“ 复兴士姑来” 的概念，并于3月份在州议会提出这个计划的重要性。有关当局必须制定一个振兴计划，来重建士姑来的旧区如皇后花园，打造可持续社区，尤其是要针对一些边缘化、废弃、陈旧和不经济的地区下手。计划中应执行的行动包括：执行地方法令、升级公共设施、改变地方计划、监督及执导低廉组屋管理机构等。我们必须意识到，社区的许多问题都源自猖獗的非法扩建、违法开发及占用土地等。当局除了必须主动解决问题，也应该着重社区教育。在我的团队不断努力下，皇后花园的问题终于获得各方关注，从联邦政府到地方政府，大家也开始认同“复兴士姑来” 这个口号。在州政府监督下，依斯干达公主城市政厅成立了特别小组，开始为皇后花园组屋伸出援手，南方环保公司也制定了一些计划确保社区的整洁，地政部长倪可敏则宣布地政部正在研究皇后花园组屋复兴计划，估计金额为2630万令吉。为加紧提升皇后花园，市政厅在近期也采取了一系列执法行动，确保提升计划不受阻。我也明白各位商家的苦衷，但我们必须意识到，更整洁及有秩序的环境需要每位人民一起打造，我们必须摒弃过去的旧习惯。 “复兴士姑来” 是一项艰巨的挑战，我们需要全民的参与才能实现。我也必定会在任期内，尽我所能推动这个社区里更多可持续的发展。 # 更多报道，请留意星洲日报、星洲网。

1年前

六日议言堂

大柔佛焦点

嘉福尼：设特别工作小组研究解决皇后花园组屋区残旧失修问题

（新山16日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼表示，州政府计划设立一个特别工作小组，由依斯干达公主城市政厅的多个部门组成，以研究如何解决皇后花园组屋区存在的屋顶、水管、电线、沟渠等基础设施残旧失修问题。他强调，鉴于该组屋区面临多个问题，涉及的维护款项十分庞大，在拨款不足的情况下，地方政府必须首先研究需要解决的优先事项，同时也会向地方政府发展部申请特别拨款。嘉福尼于今日下午巡视皇后花园组屋区，并聚焦于第45座至54座组屋的基础设施。他指出，皇后花园组屋区包括44座组屋，共计4089个单位，居民人口密度相当高。这个组屋区建于1985年，已有大约38年的历史，是柔佛州最早期建设的公共组屋之一。他指出，当局经过巡视后发现，皇后花园组屋区面对屋顶、电线、水管、管理费缴交率不足等问题，同时组屋管理委员会也反映组屋外观残旧需要重新粉刷。他说，该组屋区的管理费缴交率不足，导致维修设施的费用不足，这也是许多地方公共组屋面临的共同问题。他表示，当局也将在本周日在皇后花园组屋区展开“柔佛清洁运动”（Johor Bersih），协助居民清理大型垃圾。此外，嘉福尼还指出，在柔佛州内的4个地方政府，即新山市政厅、依斯干达公主城市政厅、巴西古当市政厅和古来市议会辖区内，共有100个公共组屋区。这些公共组屋的维护费用巨大，每项维护项目如重新粉刷，往往需要花费数千万令吉以上。 “因此，我们希望地方政府发展部开始重视公共组屋的问题，每年拨出固定拨款，优先照顾屋龄比较老的组屋，比如重新粉刷、更换水管、电灯等。” 出席者包括：士姑来州议员玛丽娜、依斯干达公主城市长拿督莫哈末哈菲兹、依斯干达公主城市政厅市议员蔡丽惠、皇后花园45至54座组屋管理委员会财政王奂井等人。

2年前

大柔佛焦点

大柔佛

玛丽娜：感谢柔苏丹谏言确保廉价组屋获提升

（新山16日讯）行动党士姑来州议员玛丽娜表示，非常感谢柔佛苏丹依布拉欣陛下对柔佛州内廉价组屋情况谏言提醒与劝告，希望各方能合作实现陛下提出的谏言，并强调她作为州议员将给予百分百的配合，以确保区内廉价组屋能获得提升。她说，作为士姑来州议员，她已多次在州议会上或对外发表对廉价组屋糟糕情况的担忧，且要求当局采取实质行动。她也曾协助组屋管委会向房地部申请拨款提升组屋，无奈因政治不稳定而胎死腹中。不修恐老化至难居住 “士姑来有逾11个廉价组屋区，其中士姑来皇后花园占最多，共有逾40座且每座有两栋，屋龄更接近40年。皇后花园组屋的水管、电线、沟渠等基设都已经非常老旧，急需获得提升。若各方不加紧配合采取行动解决，这类组屋恐怕在未来的10年将进一步老化至无法居住。” 她今日发表文告说，问题也无法归咎于一方，原因较复杂。第一，该组屋区的民众都以年长人士居多，当中也有外州的民众，在卫生意识方面较差。 “第二，这些组屋区都由各自的管委会或共管机构掌管，他们在资金缺乏的情况下难以正常运作。第三，组屋区民众对缴付管理费的意识较差，导致管理层无法定期维护设施。第四，地方政府无权直接插手组屋区事务，因为组屋是分层地契的土地，受2013年分层管理法令（757法令）和1985年分层地契法令管辖。第五，投诉分层管理仲裁庭的方式较复杂，因此民众无法更有效地监督管理层，这些种种原因导致皇后花园组屋老化的速度远超维护及维修的次数。” 涉及多单位须开会商议玛丽娜说，全马的廉价组屋都面对类似的问题，而且这些问题犹如死胡同，任何一方都无法单枪匹马解决这些长久的问题。涉及的单位如房地部、地方政府、国能、水务公司、英达丽水公司应该开启圆桌会议，以探讨及制定长久的解决方案，而拨款提升只是其中的一个步骤。她补充，团结政府的成立已经带来政治稳定，希望朝野议员停止无谓的争执斗争，影响我国的政治稳定。只有政治稳定，才能确保政府可以更有效地实行各种政策，对国家做出改革。

2年前

大柔佛

大柔佛

皇后花园呼鲁巴浪三岔路口没交通灯车祸频传

（新山9日讯）新山士姑来皇后花园呼鲁巴浪（Jalan Hulubalang）主干道路三岔路口处今午发生交通意外，有鉴于该处没有交通灯，居民提醒经常出入路口的道路使用者提高警惕。一名读者叶先生今日告诉本报，他于下午3时30分乘坐公共巴士路过呼鲁巴浪主干道路时，在该三岔路口看见意外已经发生。 “意外涉及一辆车子和一辆摩托车，当时，受伤骑士已被附近公众扶往路边等候救护车到来，而肇祸车子右边车门留下明显的撞击痕迹，马路上也留下一摊血。” 他指出，有关轿车的安全气囊也弹了出来，显见撞击力相当大。叶先生说，发生车祸的三岔路口附近就是住宅区，换句话说，当地居民经常会使用该路口进出。他因此希望居民们务必谨慎，最好是提醒驾驶摩托车或车子的家人经过路口时要提高注意力，毕竟有关路口未设有交通灯，以免发生憾事。

2年前

大柔佛

本报活动

【本报活动】剪报头换小叶虾滑老读者转3趟车捧场

（新山23日讯）阔别2年，剪星洲日报报头换取礼品的活动终于重启，继昨日在柔佛再也花园巴刹派发EB小叶虾滑后，本报今日到新山皇后花园U8美食坊派出同样礼品，吸引一名老读者换乘3辆交通工具远道而来。

3年前

本报活动