管委会：解决拖欠管理费等问题 建议组屋改建公寓

焦点社区：新山皇后花园

（依斯干达公主城23日讯）新山皇后花园45-54座组屋管理委员会为了一次性解决长期拖欠管理费以及毛病丛生的组屋区问题，向政府提出反建议，希望当局协助将组屋改建成公寓，好让“丑小鸭”可以变成“天鹅”，为居民、政府和发展商三方带来“三赢”局面。

该管委会主席朱沺璆及财政王奂井披露，早在去年，管委会已讨论了有关事项，并趁著今年5月16日地方政府发展部长倪可敏巡视皇后花园组屋区时，提呈了上述反建议备忘录。

该备忘录一并提呈给5个单位，除了地政部，还包括柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼、依斯干达公主城国会议员刘镇东、士姑来州议员玛丽娜以及该区市议员。

王奂井指出，从5月提呈备忘录至今，管委会仍未接获任何一方的回应，因此，藉著今日举办第19届常年会员大会，管委会再次提出这项课题，希望引起有关当局关注。

在大会上，他也提到，皇后组屋区是一个拥有40年历史的老住宅区，由于年代久远，许多设施已经陈旧，包括屋顶、电线、水管等都亟需更换，无奈居民们都没有这样的经济条件，何况当中有不少居民从管委会于2003年成立至今20年都未曾缴过“1分钱”，令维修、维护变得难上加难。

据他所指，若要解决设施老旧的问题，至少要耗费400万令吉，这笔巨款不是居民或管委会可以承担的。

根据相关备忘录，该管委会是基于数个问题长期未能解决，觉得最好的方案就是将该占地11英亩的45-54座组屋区改建为公寓，希望政府协助，找来发展商收购该地段，以一屋换一屋以及附和管委所列下的特定条件的形式，打造一个全新的社区。

该备忘录共列出了8项涉及皇后花园45-54座组屋区长久面对悬而未决的问题，情况如下：

1）500平方尺的居住空间太狭窄，以致出现违法扩建。

2）基于安全考量，有居民擅自在居住单位加设栅栏。

3）由于停车位不足，一些居民乾脆自建停车房霸占停车位。

4）停车位原本就不足够，却出现不少长期停放的废弃车辆。

5）组屋屋身油漆已严重脱落，居民却无力花钱重新上漆。

6）许多设施被破坏，管理费有限，无力维修。

7）因为没有围篱，无法阻止外人抛丢垃圾。

8）沟渠年久失修，管委同样无力承担费用。

王奂井指出，如果该大胆建议能顺利落实，对居民、政府及相关发展商都能带来利益。

其中，居民可以提升居住环境，地方政府可获得更多税收，而发展商将原本4层楼的组屋改建为更多楼层的公寓，在销售时也可获利。

该管委会因此也期盼所提出的方案能得到有关当局的回复。