（新山20日讯）由AAR集团倾力策划的住宅项目——Ponderosa Regency，顺势推出全新“1+1”多元空间，以“Versatile Living 多元生活”为核心理念，重新定义现代城市居住体验。与此同时，该项目也将于6月21日（星期六）及22日（星期日）举办示范屋开放参观活动，展示新生活方式的可行蓝图。
在房价持续攀升、通货膨胀加剧及生活成本高企的时代背景下，我国购屋群体尤其是年轻的首购族正面临前所未有的购房压力。如何在预算有限下，选择一个地段优越、配套齐全、发展潜力强又符合现代生活方式的理想住宅，成为许多人共同的追求。
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坐落成熟地段 生活便利与宁静兼得
Ponderosa Regency位于新山本乐花园（Taman Ponderosa）核心地段，邻近的百合花园（Taman Molek）是新山著名的金融与美食枢纽，拥有各大银行据点、众多餐厅与咖啡馆，生活机能极为成熟完善，是新山热门区域之一。项目本身坐拥高尔夫球场与城市景观，并具备优越的交通网络。距离东疏大道（EDL），快速衔接南北大道及士乃-迪沙鲁高速公路（Senai–Desaru Expressway）；同时，前往新加坡关卡也非常便利，是新山实属 “进可繁华，退可宁静” 的理想住宅。
Ponderosa Regency由屡获殊荣的景观设计公司精心打造，整体布局强调绿意空间与生活美学，并已荣获GreenRE绿色建筑银级认证，充分体现开发商在环保永续方面的承诺。同时，项目亦携手国际知名产业管理机构Knight Frank，全面负责日常营运与社区管理，致力为住户营造高效、舒适且可持续发展的生活环境。
项目分为两期开发。第一期规划涵盖两栋36层的服务式公寓及36间分层商业店铺，所有店铺皆面向主干道，具备出色的可视性与潜在人流，有利于商业经营发展。第二期则计划延续第一期的高标准设计理念，涵盖更多优质的休闲设施设计，进一步完善整体社区生态系统，打造更宜居、共融的城市住宅环境。
目前第一期已如火如荼的动工建设，工程进度一切顺利。项目最大亮点配备67项休闲与生活设施，从泳池、室内健身房、户外运动空间，专属宠物活动区、儿童游乐天地、室内羽毛球和匹克球运动室、麻将室、共享办公空间、直播间、按摩池等应有尽有，更设有来往CIQ新山关卡、柔佛—新加坡跨境轨道RTS和热门购物商场的专属接驳车服务。
全新1+1 空间灵活多元
随着市场对空间灵活性与功能多元性的需求日增，Ponderosa Regency特别推出全新1+1选择，主打“Versatile Living 多元生活”概念。这类单位除了一房一厅标准布局，还可设有一个独立私人空间，可根据不同家庭阶段与生活需求灵活转换为书房、亲子房、健身房、小型工作室或休闲区。
对年轻首购族而言，这种空间弹性为未来人生阶段转变提供便利。例如，初期可将空间划分为卧房或办公区域，根据需求再调整为育婴区或阅读角落，实现空间的长期使用与价值最大化。
“我们观察到越来越多年轻人不仅希望拥有自己的空间，更希望这个空间能够成长，陪他们一起进入人生的下一个阶段，”
AAR集团董事胡智勇表示。他补充道： “我们不只是卖 ‘单位’，而是提供一套可成长、可转变的生活方案，单位更配有智能家居系统，让生活更便捷。”
吸引外资投资 潜力持续看涨
目前该项目售价从40万令吉起，并提供定制化装修配套，大大减轻年轻人首次置业的装潢负担，也提高即购即住的投资价值。在当今利率偏高、建材成本上涨的市场环境下，这样的价格定位无疑更具吸引力。
根据国家统计局数据，柔佛州过去三年房价累计涨幅超过8%，其中新山市区某些地段已突破两位数。与此同时，柔佛—新加坡跨境轨道RTS计划稳步推进，加上依斯干达经济特区的持续投资带动，Ponderosa Regency所处区域具备强大升值潜力。
值得一提的是，Ponderosa Regency也开放予外国人购买，凡单位价格超过50万令吉即符合外籍人士拥屋许可申请标准。项目亦吸引大量来自新加坡、香港、日本及韩国的投资者青睐，他们看重的不只是项目本身条件，更是整体房地产市场的潜力与长期发展空间。
AAR集团董事长胡伟安表示，打造Ponderosa Regency的初心，是希望年轻人一族或新晋家庭，提供一个可以实现优质居家为愿景的家。
“我们曾打造过Molek Regency这样的成功项目，强调设施、管理与回酬，这一次Ponderosa Regency就是更全面、更进化的升级版本。”
“Versatile Living 多元生活” 示范屋开放参观
为了让公众更直观了解“多元生活”所带来的便利与美好，AAR集团将在本周六及周日（6月21日至22日）于Ponderosa Regency销售厅举办“Versatile Living多元生活” 示范屋开放参观活动，时间为上午10时至晚上8时。
活动将首次开放1+1示范单位，并设有迷你DIY手作体验坊、购屋优惠讲解、自助午餐与精致茶点招待，还有幸运抽奖活动，欢迎公众携亲友踊跃参与。
有意者可联络销售团队：019-796 0393预约参观，或浏览Ponderosa Regency官方脸书和网站www.p-regency.my，以获取更多项目详情。
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