【州議會】“柔佛民族住宅計劃”出爐，分佈6地方政府轄區
（依斯干達公主城24日訊）“柔佛民族住宅計劃”（RBJ）正式出爐，分別在6個地方政府的轄區開展，房價介於10至39萬令吉的房產工程。
柔州房屋及地方政府委員會主席拿督嘉福尼表示，以上計劃分佈在依斯干達公主城區、新邦令金、永平、東甲、麻坡和笨珍。
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他今早在第15屆柔佛州立法議會第三季第三期，針對雙溪峇朗州議員士拉末的口頭提問有關“柔佛民族住宅計劃”進度時，如是回應。
他指出，坐落在依斯干達公主城區的“柔佛民族住宅計劃”將興建2604個房產單位，當中包括2560間售價15萬至30萬令吉的可負擔房屋，以及44間中價商店（KKS）。
“新邦令金和永平分別興建80間和100間，售價10萬令吉的可負擔房屋。”
他說，東甲和麻坡則分別興建98間及257間售價10萬令吉、15萬令吉的可負擔房屋。
他補充說，笨珍區德業會興建46間10萬令吉的可負擔房屋、102間售價17萬令吉的可負擔房屋外，也會額外興建284間以39萬令吉的自由市場房屋。
與此同時，行動黨文打煙州議員黃益豪在附加口頭提問環節，詢問麻坡縣可負擔房屋不足是否面對挑戰時，嘉福尼則表示，州政府確實面對3大挑戰。
他說，首先是土地問題，尋找和鑑定合適興建住宅區的地段，若需要徵地，也需要向地主進行討論工作。
“以麻坡的柔佛民族住宅計劃為例，其中有6個建築物和28個地段牽涉工程範圍。”
他表示，其次則是費用問題，有鑑於“柔佛民族住宅計劃”落在郊區，可負擔房屋的售價不超過15萬令吉，而興建房屋也必須顧及當地的基礎建設，如道路、溝渠和排水系統等，這些都需要耗費解決。
“第三個挑戰則是發展商不願意做賠本生意，不願意興建可負擔房屋，尤其是鄉鎮區的發展商。”
他說，在柔州房屋政策下，發展商須根據40對60的房屋比例，即必須至少40%興建可負擔房屋，另外60%則是開放市場，如果在大新山區，發展商可把開放市場的房屋售價定在60萬至100萬令吉不等，把利潤補貼到興建可負擔房屋的開銷。
“不過郊區不像城市區，房市未能達到這樣的效果，而且發展商也不願意做賠本生意，因此州政府需要與發展商討論更合適的方案。”
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