【州议会】“柔佛民族住宅计划”出炉，分布6地方政府辖区
（依斯干达公主城24日讯）“柔佛民族住宅计划”（RBJ）正式出炉，分别在6个地方政府的辖区开展，房价介于10至39万令吉的房产工程。
柔州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼表示，以上计划分布在依斯干达公主城区、新邦令金、永平、东甲、麻坡和笨珍。
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他今早在第15届柔佛州立法议会第三季第三期，针对双溪峇朗州议员士拉末的口头提问有关“柔佛民族住宅计划”进度时，如是回应。
他指出，坐落在依斯干达公主城区的“柔佛民族住宅计划”将兴建2604个房产单位，当中包括2560间售价15万至30万令吉的可负担房屋，以及44间中价商店（KKS）。
“新邦令金和永平分别兴建80间和100间，售价10万令吉的可负担房屋。”
他说，东甲和麻坡则分别兴建98间及257间售价10万令吉、15万令吉的可负担房屋。
他补充说，笨珍区德业会兴建46间10万令吉的可负担房屋、102间售价17万令吉的可负担房屋外，也会额外兴建284间以39万令吉的自由市场房屋。
与此同时，行动党文打烟州议员黄益豪在附加口头提问环节，询问麻坡县可负担房屋不足是否面对挑战时，嘉福尼则表示，州政府确实面对3大挑战。
他说，首先是土地问题，寻找和鉴定合适兴建住宅区的地段，若需要征地，也需要向地主进行讨论工作。
“以麻坡的柔佛民族住宅计划为例，其中有6个建筑物和28个地段牵涉工程范围。”
他表示，其次则是费用问题，有鉴于“柔佛民族住宅计划”落在郊区，可负担房屋的售价不超过15万令吉，而兴建房屋也必须顾及当地的基础建设，如道路、沟渠和排水系统等，这些都需要耗费解决。
“第三个挑战则是发展商不愿意做赔本生意，不愿意兴建可负担房屋，尤其是乡镇区的发展商。”
他说，在柔州房屋政策下，发展商须根据40对60的房屋比例，即必须至少40%兴建可负担房屋，另外60%则是开放市场，如果在大新山区，发展商可把开放市场的房屋售价定在60万至100万令吉不等，把利润补贴到兴建可负担房屋的开销。
“不过郊区不像城市区，房市未能达到这样的效果，而且发展商也不愿意做赔本生意，因此州政府需要与发展商讨论更合适的方案。”
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