今年30间三房式组屋 至少80万新元易主

（新加坡15日讯）更多三房式组屋以高价转手，今年已有30个非排屋的三房式单位以至少80万元（新币，下同；约265万令吉）易主，相比之下去年全年仅有三间。不过2022年至今，三房式单位的转售价中位数上涨平稳，涨幅维持在2万元（约6.6万令吉）。

《新明日报》报道，今年8月，中峇鲁文忠路（Boon Tiong Road）第10A座组屋的一间三房式单位以86万元（约284万令吉）转手，刷新狮城普通三房式单位转售价的纪录。新加坡建屋局资料显示，该单位面积62平方公尺，楼层介于34至36楼，剩余屋契还有90年左右。

以高价转手的三房式组屋数量今年以来大幅增加。《新明日报》查询过往转售交易记录，发现今年截至9月13日，以至少80万元易主的普通三房式单位共有30个。

该国是在2022年出现首宗普通三房式转售价超过80万元门槛的交易，那一年也仅此一宗；去年则有三个三房式以至少80万元的高价售出。

对此，99.co研究副主任林志勇指出，组屋转售市场已经连续11个月呈上升趋势，百万组屋交易在最近几个月也显著增加。水涨船高，导致原先较低价的三房式单位，转售价格也跟着上涨。

他观察，大多数以至少80万元成交的三房式单位，是刚满最低居住年五区出现高价三房式。

五区出现高价三房式

普通三房式组屋能卖到80万元以上，孙燕清指出，是因为它们通常地处成熟市镇，设施完善齐全，且楼层好视野宽阔，有者层高在30楼以上。此外，这些单位大多属剩余屋契都超过90年。