柔州市場再釋出6萬房屋 滯銷房產恐重演

“對此，我建議建築同業保持謹慎態度看待房市。”

他今午出席該會第40屆（2024至2025年度）理事會暨第7屆青年團宣誓就職典禮後，向記者發表上述談話。

大會邀請該會會務顧問陳偉雄擔任監誓人，與會者包括：該會前會長兼會務顧問拿督羅烈賢、總務王明生及青年團團長黃紹鵬。

較早前，江永強在致詞時說，隨著中美貿易戰僵持不下，中國投資者陸續進駐柔佛，與早期的態度相比，這次中資談合作的態度顯得更誠懇。

“或許陸續有大型建築企業會受到影響，不過馬中合作階段也創造許多商機。”

他相信只要建築承包商提升技術，透過馬中企業合作，能有進一步發展空間。

另一方面，他也表示，柔州經濟看似今年比去年好，政府有意搞好經濟，但最大的敗筆是無法讓發展商和投資者在短時間內取得建築圖測（BP）批准，拖慢了發展進程。

對此，該會去年聯合8個公會向新山市政廳、依斯干達公主城市政廳及古來市議會反映問題，後來新山市政廳與古來市議會開設“柔佛快捷通道”，一旦通過“柔佛快捷通道”申請建設，短短兩週內就能開始動工，會員受促善用這些便利，縮短申請程序。

江永強補充說，2020年實施防疫管控令至今，即便4年過去，國內房地產市場全面復甦的基礎並不牢固，尤其政府推出各種新條例，也讓建築商“透不過氣”。

他表示，這一兩年物價騰飛，建築成本價格也持續上揚，令建築商面對困境，因建築材料成本主要是由承包商承擔。

“許多高樓建築停工，其中原因包括競標價錢低於成本，才導致建築工程無法順利建竣。”

他呼籲政府介入和監管建築材料成本問題，因為建材成本漲價也會影響房價，最終辛苦的是購屋者。