（新加坡13日訊）隨著柔新捷運系統建造工程如期進展，有越來越多新加坡人搶購位於馬來西亞新山連接站附近的房產，為項目完工後跨境做好打算。
《8視界新聞網》報道，分析師表示，新山的房價近年來上漲，需求最高的是柔新捷運終點站新山武吉查卡（Bukit Chagar）附近的房產。
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在柔佛州從事房地產交易的房地產經紀顧萊恩（譯音）說，柔新捷運是一個很大的吸引因素，完工後將大大縮短新加坡與新山之間的往來。
66歲的自由講師王達尼爾在最近購買了位於武吉查卡站附近的一個開發項目的兩個單位。他表示，這個項目的地點公共交通便利，柔新捷運完工後將更具優勢。
他計劃出租其中一間單位，另一間單位則用作他和妻子的退休或度假屋。
房價有上升趨勢
業內人士表示，由於需求增加，在過去兩年裡，離武吉查卡終站步行距離內的房產價格上漲了約18% 。一套兩間臥房的公寓單位目前的價位約為24萬新元（約84萬令吉）。
房地產網上數據庫主管李乃佳博士認為，柔新捷運通車後，房價預計會再上漲大約5%至6%，之後將趨於穩定。
武吉查卡終站附近區域，未來還可能建設帶有辦公和零售空間的綜合開發項目。
房屋租金也上漲
在馬來西亞一家房地產諮詢公司任董事經理的黃基思（譯音）說，柔新邊境附近公寓的租金目前幾乎是冠病疫情期間的兩倍，每間小型單位（studio unit）之前的每月租金是大約1000至1200令吉（約286至340新元）。如今，月租已上漲至2000令吉到2300令吉（約573至660新元）。
業內人士表示，大多數的租戶都是在新加坡工作的越堤族，其他租戶則包括新加坡人和中國人。
房地產經紀表示，自2023年初以來，新加坡買家對新山房產的需求激增，大多數的購房者都是40歲以上、正在規劃退休的人士，另一些人則是為了把新山房產當成度假屋或用作投資。
分析師也預測，隨著新加坡範圍內的柔新捷運工程竣工，兀蘭北附近的住宅需求將上升，未來這個鄰里可能興建新的住宅項目。
馬新兩國跨海高架橋中央的兩個主橋墩前天（11日）正式銜接，為柔新捷運系統建造工程迎來又一里程碑。新加坡目前已完成三分之二的建造工程，馬來西亞的工程則完成65%。
柔新捷運系統預計於2026年底竣工，通車後兩站之間的車程約5到6分鐘，每小時單向可載送1萬名乘客，惠及兩地人民。
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