【特稿】銮市议会首日产业税听证会 业主抵达现场向市议会表达心声

“税率计算不透明，听证会只能讨论产业价格，难以解惑。”

他也说，此次他以双重身份到听证会现场，因为他的住宅估价按照市场价格调整，涨幅达102%，产业税由759令吉涨至1392令吉。

“根据地方政府法令第134条文，公共的宗教膜拜场所、学校等，可以获得豁免缴付门牌税。这一点我希望负责非穆斯林宗教事务的行政议员能够关注。”

“根据地方政府法令第135条，用于休闲、社会、福利、非营利用途的产业，可以考虑给予减免。”

据他了解，联邦政府给州政府的拨款是按照当地的人口和发展需求，不会为了让当地人民为地方发展需求买单而实施较高税率。

“设定调整幅度的最后决定权落在州行政议会，因此我呼吁行州政议员确保调整幅度在30%内。”

目前住在龙镇的易琳琳，住家属单层半独立房型，以前买价为12万4000令吉，现在被估算约40万令吉，而这次是产业税第二次涨价，10年前屋价被估算至20万令吉。

“我觉得过高，屋龄已经很久，约30年了。地价调涨是理所当然，但旧区的旧屋子被估价过高了。若我们那区有屋子要卖，屋价达不到40万令吉以上，因为会很难卖。目前邻居要卖38万令吉，但到现在都还卖不出去。”

她表示，今天带着买卖合约出席听证会。若再去重新估算屋价，又要花另一笔钱，划不来。因此决定上诉看看，能否被应允减低产业税，而市议会负责人告诉她，会尽快通知听证会的结果。

“如果被拒绝的话，明年要付的产业税是800令吉，今年则是490令吉。市议会有准备屋子外观的照片给我们看，我有告诉他们，屋内很简陋。”

嘉尼莎表示，她家在甘榜峇鲁，住家属小砖屋，空间不大。屋子没做过任何装修，且屋内摆设简陋，地板是由水泥堆砌而成的，窗口则属旧式玻璃窗。

“估价过高了，之前的屋价是4万2000令吉，现在则是19万8000令吉。之前的产业税约40令吉，明年涨至178令吉，因此前来询问。”

业主丁爱玲表示，她目前在吉隆坡工作，由于妹妹及继母住的日升园房子在她名下，她特意请假回来办理上诉事宜。

据她透露，这间房子的价格从本来的34万5000令吉，被估算至90万1000令吉，产业税从759令吉涨到1802令吉。

她说，估价师根据2020年的税率做出上述计算，但行管令期间经济情况不佳，当时很多人失业。产业税增幅过大对失业者而言不公平。

她表示，由于涨幅过高，她曾怀疑估价是否根据屋子的用途进行计算，毕竟相关文件上没有注明产业是否用于住宅或商业用途。

为深入了解估价事宜，她只好拨电话向专业估价师求助，对方告知她，房子目前的屋价介于60万至65万令吉。

“今早我向市议会官员提出疑问后，他们要求我在2个星期内根据2020年税率，取得专业估价师的报告，并呈交给他们。”

据她了解，很多人没有上诉，因为他们不知道上诉的管道。

住在叶淘沙的谢先生表示，他的产业属新村屋子，产业税由170令吉涨到720令吉。

“听证会问的都是简单的问题，比如跟谁住。”

住在和平花园的女士表示，她是单亲妈妈，明年的产业税涨到1000令吉，她没有能力付这么大笔钱，因此向市议会请求减低产业税。

“市议会官员查了电脑资料，告知我的屋子很值钱。由于目前我还有工作，他们说可以分期付款，慢慢还。”

另一方面，居銮市议员黄玉盈今早在脸书发文告吁请业主，根据市议会所安排的日期及地点出席听证会，现场会有市议员用三语协助翻译，协调沟通问题。

她建议业主携带照片、地契及身份证作为证明。因为市议会会拍好上诉者的屋子以作对比，并商讨屋子价值，由估价师根据地理位置估算出产业价值。

“不要听信任何遥言，今天的通膨和屋业发展是地区经济增长的证明。15年前卖8万令吉的排屋，目前卖价则是20万至35万令吉。地理位置、市场价值等，全部都由估价师估价。”

同时她吁请业主携带屋子装修、扩建工程等相关申请文件，以免面对罚款。