【民生特工隊】皇后組屋管委盼全面翻新 一勞永逸解決環境衛生及管理費問題

鄭思祥表示，目前的關鍵是，地方政府發展部必須介入，修改組屋區現有的土地使用條例。這是因為該組屋區受限於現有的條件，無法進行綜合性的發展計劃。

他也說，重建組屋區的建議，必須尋求至少51%的居民同意，才能獻出土地，進行發展計劃。

朱沺璆和王奐井皆指出，由於該組屋區屬於80年代的規劃，包括電纜系統、排汙系統，同時缺乏足夠的停車位，無法應付時代的需求。

“組屋區有超過40年的歷史，如今許多居民已搬出去居住，估計40%的居民將組屋出租。許多居民搬出去居住是因為許多因素，包括環境欠佳。”

“組屋管理委員會收到的管理費，需要支付保險、地稅和公共設施的費用包括清潔費及走廊燈的電費等。由於居民繳交率不高，導致管委會沒有足夠資金來運作及有效管理。”

鄭思祥表示，儘管有關當局曾建議組屋區採取現代化的圍籬式，聘請保安人員等，但是管委會因為缺乏資金，無法執行。

“我這一座只有64個單位，每單位每個月只收取30令吉管理費，每個月收齊管理費只有1920令吉，這筆資金如何運作？”

“因此，我們希望組屋區的所有居民管委會團結起來，集中資源，以便未來有足夠財力聘請管理公司來進行專業化的管理，才能解決這裡的公共衛生及治安等問題。”

皇后花園組屋擁有44座（88棟）的4樓組屋，佔地大約11英畝，估計住著4000餘戶家庭，約有近1萬3000名居民。

根據早前報道，柔佛州政府已設立一個特別工作小組，由依斯干達公主城市政廳的多個部門組成，以研究如何解決皇后花園組屋區基礎設施殘舊失修等問題。地方政府發展部長倪可敏也宣佈該部正在研究皇后花園組屋復興計劃，估計金額為2630萬令吉。

受訪的組屋管理委員會目前還沒有收到組屋復興計劃的詳情或進展。

此外，也有居民擔心，隨著通貨膨脹和材料上漲，當局早前宣佈的撥款，可能無法承擔該組屋區的所有88棟組屋的維修費用。

士姑來區州議員瑪麗娜在受詢時答覆：“關於皇后花園組屋復興計劃，我們仍在努力要求有關方面作出明確的解釋。”

“目前為止我們所知道的是，國家房屋局（Jabatan Perumahan Negara）只能為2023年的項目向地方政府提供50萬令吉的撥款。”

她披露，她曾在第一次特別工作小組會議上，要求向國家房屋局要求委派一名代表參與皇后花園組屋復興計劃的特別工作小組。然而，令人遺憾的是，有關會議僅舉行了一次，並且此後再未召開。

她進一步指出：“因此，在新山縣發展行動委員會（JTPD）的會議上，我提出了這個問題，希望能夠得到相關方面的解釋，包括第二次會議的舉行時間以及為何沒有繼續召開會議。”

她表示，仍有許多問題需要各方共同審議，以確保該項目能夠長期造福於民眾。