武吉班讓首現百萬組屋
（新加坡25日訊）武吉班讓首現百萬組屋！捷樂布路一公寓式組屋單位本月以102萬新元成功轉手，房產專家指出交通便利、房型有限和觀念轉變等三大原因，讓武吉班讓躋身“百萬組屋俱樂部”。
專家：三大原因
根據建屋發展局官網資料，這個公寓式組屋單位（Executive Apartment）位於捷樂布路（Jelebu Road）第181座組屋的一個高樓單位，面積為127平方公尺。該組屋建於2003年，剩餘屋契約78年。
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資料也顯示，同座同戶型中間樓層的單位，今年3月轉售價已達95萬新元。
這筆交易讓武吉班讓成為新加坡最新出現百萬組屋的非成熟市鎮。
房地產網站首席研究官麥俊榮指出，武吉班讓除了有市區線和輕軌，離南北線的蔡厝港、武吉甘柏站也不遠。
此外，捷樂布路181座毗鄰山樂坊（Hillion Mall）購物中心、地鐵站和輕軌站，是該區最便利的地點之一，因此麥俊榮不驚訝轉售價會創下百萬紀錄。
產業公司研究與諮詢部副總裁孫燕清提到，這個單位在區內較佳地段，甚至具備日後被歸類為“優選”（Plus）地段組屋的屬性。這類組屋的轉售價見高，反映出買家的觀念轉變，“離市區遠近”不再是房屋價值的主要考量。
“對買家而言，只要地點便利、有許多優點，就願意投入更多錢買下。”
孫燕清也認為，政府不再興建公寓式組屋，但買家對大戶型的需求依舊火熱，因此願意支付高價。
下一個或是盛港 加入“百萬組屋俱樂部”
盛港或是下一個百萬組屋市鎮。
新加坡僅剩蔡厝港、裕廊西、三巴旺和盛港4個非成熟區還未出現百萬組屋。受訪房產專家認為，盛港最有可能成為下一個加入“百萬組屋俱樂部”的市鎮。
麥俊榮說，盛港毗鄰的榜鵝和後港紛紛出現百萬組屋，隨著盛港匯購物中心今年初開業，樓上的萬國小販中心11月投入服務，盛港出現百萬組屋指日可待。
孫燕清也指出，盛港地鐵站附近組屋的轉售價已經超過90萬新元。根據建屋局資料，盛港有五房式組屋（剩餘屋契92年）在今年7月轉售價達94萬5000新元。
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