武吉班让首现百万组屋
（新加坡25日讯）武吉班让首现百万组屋！捷乐布路一公寓式组屋单位本月以102万新元成功转手，房产专家指出交通便利、房型有限和观念转变等三大原因，让武吉班让跻身“百万组屋俱乐部”。
专家：三大原因
根据建屋发展局官网资料，这个公寓式组屋单位（Executive Apartment）位于捷乐布路（Jelebu Road）第181座组屋的一个高楼单位，面积为127平方公尺。该组屋建于2003年，剩余屋契约78年。
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资料也显示，同座同户型中间楼层的单位，今年3月转售价已达95万新元。
这笔交易让武吉班让成为新加坡最新出现百万组屋的非成熟市镇。
房地产网站首席研究官麦俊荣指出，武吉班让除了有市区线和轻轨，离南北线的蔡厝港、武吉甘柏站也不远。
此外，捷乐布路181座毗邻山乐坊（Hillion Mall）购物中心、地铁站和轻轨站，是该区最便利的地点之一，因此麦俊荣不惊讶转售价会创下百万纪录。
产业公司研究与咨询部副总裁孙燕清提到，这个单位在区内较佳地段，甚至具备日后被归类为“优选”（Plus）地段组屋的属性。这类组屋的转售价见高，反映出买家的观念转变，“离市区远近”不再是房屋价值的主要考量。
“对买家而言，只要地点便利、有许多优点，就愿意投入更多钱买下。”
孙燕清也认为，政府不再兴建公寓式组屋，但买家对大户型的需求依旧火热，因此愿意支付高价。
下一个或是盛港 加入“百万组屋俱乐部”
盛港或是下一个百万组屋市镇。
新加坡仅剩蔡厝港、裕廊西、三巴旺和盛港4个非成熟区还未出现百万组屋。受访房产专家认为，盛港最有可能成为下一个加入“百万组屋俱乐部”的市镇。
麦俊荣说，盛港毗邻的榜鹅和后港纷纷出现百万组屋，随着盛港汇购物中心今年初开业，楼上的万国小贩中心11月投入服务，盛港出现百万组屋指日可待。
孙燕清也指出，盛港地铁站附近组屋的转售价已经超过90万新元。根据建屋局资料，盛港有五房式组屋（剩余屋契92年）在今年7月转售价达94万5000新元。
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