【特稿】抵不住時代衝擊租金上漲 振林山多家老店選擇結業

第一任振林山新村村長郭書鐮受訪時指出，業主在過去幾十年，僅是向當地租戶(住家式單位)收取低至百餘令吉租金, 數十年從未起價,。

他本身是非常感激，也覺得今次的租金調整是合理之舉，畢竟作為一個商業集團，業主也須面對通貨膨脹的壓力。

惟他認為，有關漲幅太驚人，超出了他們能承受的範圍。

他說，振林山新村都是陳舊的老店老房子，人潮稀少，平時生意冷清，如何付得起每月3000令吉租金？

他希望業主能考慮多數租戶都是老年人，經濟條件有限，可以將漲幅維持在100%以內。

老街上僅存的一家傳統式腳踏車店業者李錦成表示，之前的租金每月大約600令吉，然而在7月份卻接到口頭通知稱租金將會漲至每月3000令吉。

“這樣突然調漲租金實在令人難以接受，漲幅一次性達到5倍太高。”

他認為，如果租金調整為每月1000令吉，或者漲幅100%，還能勉強接受。

“老街的生意向來平平，我主要服務一些外勞和甘榜村民維修腳踏車。”

他說，目前只能等待正式的租約條件，再做出決定。

李錦成繼承了父親的事業，經營著這家有著悠久歷史的老字號“新豐隆”。店內的擺設仍保留著上世紀50年代殖民地的風貌，因此他表示，如果放棄父親留下的店鋪而終止經營，會感到十分可惜。

“父親告訴我，從前的地主在早年，只收取每月44塊錢的租金，相信是全馬最便宜的店租。”

咖啡店業者何協財表示，對於業主根據市場走勢和情況調漲店租，他能夠理解。在接受調漲的同時，他也希望業主能夠協助改善當地的經營環境，包括解決停車位不足的問題。

“我們希望業主從調漲租金獲得的盈利，可以撥出一部分來改善這裡的經商環境，比如推動活動，帶動人潮。”

他表示，由於新合約只有兩年的期限，在面對未來的不確定性時，他也有萌生另尋地點的念頭，以便在未來搬遷。

另一家餐飲業者林德泉(61歲)表示，為了應付租金的調漲，未來將考慮調整茶水價格。

“目前的租金是每月600令吉，調漲至每月2800令吉，以一間雙層店屋而言，樓上住人，樓下可用於經營店鋪。相較於其他地區相同類型的店鋪，這裡的租金仍然相對較便宜，外面的租金至少要三四千令吉以上。”

傳統雜貨店業者王遠光（73歲）表示，他收到的業主律師信通知，需要在8月15日前簽署合約，否則必須搬空，結束營業。

他說，早期老街的地段屬於實業家李光前所擁有，租金約160塊。

“這家老店是我父親在1946年註冊，我們很感恩地主早前給予我們業者很便宜的店租。”

他說，目前收到的業主通知，每月租金從原有大約590令吉，調漲至3000令吉。後來，業者們聯署簽名與業主協商，希望能夠調整租金至1500令吉，然而業主的回應是每月2800令吉。

“我目前已經向業主上訴，儘量爭取降低租金或者延長清空店鋪的時間。”

他指出，希望能夠爭取到每月1500令吉的租金，否則因為經營成本上漲，無法再營業下去。

他也表示，如果突然結束經營，就必須在短時間內處理掉店內所有的貨品，要麼退掉，要麼賣出，這讓人十分頭痛。

他說，老街的人潮稀少，平時生意冷清，其中一大主因是這裡缺乏停車位。

他說，因為靠近巴士總站，每天清晨一大早，這裡的停車位大部分都被那些往來新加坡上班的民眾車輛佔據，有些車輛甚至停放整整一個星期，導致許多顧客無法找到停車位，羅裡下貨也很困難，對商家的生意造成了嚴重的影響，銷售大幅下滑。

另一家傳統雜貨店的業者陳先生（63歲）表示，原本的店租每月是598令吉，但最近收到通知要調漲至3000令吉，這導致他直接萌生了結束經營的念頭。

“因此，我將安排清空店鋪的工作，然後把店鋪歸還給地主。

他說，這家店鋪是家族傳承下來的生意，擁有近百年的歷史，是一家老字號。