【特稿】抵不住时代冲击租金上涨 振林山多家老店选择结业

第一任振林山新村村长郭书镰受访时指出，业主在过去几十年，仅是向当地租户(住家式单位)收取低至百余令吉租金, 数十年从未起价,。

他本身是非常感激，也觉得今次的租金调整是合理之举，毕竟作为一个商业集团，业主也须面对通货膨胀的压力。

惟他认为，有关涨幅太惊人，超出了他们能承受的范围。

他说，振林山新村都是陈旧的老店老房子，人潮稀少，平时生意冷清，如何付得起每月3000令吉租金？

他希望业主能考虑多数租户都是老年人，经济条件有限，可以将涨幅维持在100%以内。

老街上仅存的一家传统式脚踏车店业者李锦成表示，之前的租金每月大约600令吉，然而在7月份却接到口头通知称租金将会涨至每月3000令吉。

“这样突然调涨租金实在令人难以接受，涨幅一次性达到5倍太高。”

他认为，如果租金调整为每月1000令吉，或者涨幅100%，还能勉强接受。

“老街的生意向来平平，我主要服务一些外劳和甘榜村民维修脚踏车。”

他说，目前只能等待正式的租约条件，再做出决定。

李锦成继承了父亲的事业，经营着这家有着悠久历史的老字号“新丰隆”。店内的摆设仍保留着上世纪50年代殖民地的风貌，因此他表示，如果放弃父亲留下的店铺而终止经营，会感到十分可惜。

“父亲告诉我，从前的地主在早年，只收取每月44块钱的租金，相信是全马最便宜的店租。”

咖啡店业者何协财表示，对于业主根据市场走势和情况调涨店租，他能够理解。在接受调涨的同时，他也希望业主能够协助改善当地的经营环境，包括解决停车位不足的问题。

“我们希望业主从调涨租金获得的盈利，可以拨出一部分来改善这里的经商环境，比如推动活动，带动人潮。”

他表示，由于新合约只有两年的期限，在面对未来的不确定性时，他也有萌生另寻地点的念头，以便在未来搬迁。

另一家餐饮业者林德泉(61岁)表示，为了应付租金的调涨，未来将考虑调整茶水价格。

“目前的租金是每月600令吉，调涨至每月2800令吉，以一间双层店屋而言，楼上住人，楼下可用于经营店铺。相较于其他地区相同类型的店铺，这里的租金仍然相对较便宜，外面的租金至少要三四千令吉以上。”

传统杂货店业者王远光（73岁）表示，他收到的业主律师信通知，需要在8月15日前签署合约，否则必须搬空，结束营业。

他说，早期老街的地段属于实业家李光前所拥有，租金约160块。

“这家老店是我父亲在1946年注册，我们很感恩地主早前给予我们业者很便宜的店租。”

他说，目前收到的业主通知，每月租金从原有大约590令吉，调涨至3000令吉。后来，业者们联署签名与业主协商，希望能够调整租金至1500令吉，然而业主的回应是每月2800令吉。

“我目前已经向业主上诉，尽量争取降低租金或者延长清空店铺的时间。”

他指出，希望能够争取到每月1500令吉的租金，否则因为经营成本上涨，无法再营业下去。

他也表示，如果突然结束经营，就必须在短时间内处理掉店内所有的货品，要么退掉，要么卖出，这让人十分头痛。

他说，老街的人潮稀少，平时生意冷清，其中一大主因是这里缺乏停车位。

他说，因为靠近巴士总站，每天清晨一大早，这里的停车位大部分都被那些往来新加坡上班的民众车辆占据，有些车辆甚至停放整整一个星期，导致许多顾客无法找到停车位，罗里下货也很困难，对商家的生意造成了严重的影响，销售大幅下滑。

另一家传统杂货店的业者陈先生（63岁）表示，原本的店租每月是598令吉，但最近收到通知要调涨至3000令吉，这导致他直接萌生了结束经营的念头。

“因此，我将安排清空店铺的工作，然后把店铺归还给地主。

他说，这家店铺是家族传承下来的生意，拥有近百年的历史，是一家老字号。