高明｜如何避開誤買爛尾樓
購屋者特別是首購族，因為沒有購屋經驗，常會因為某個項目被銷售人員說到好得令人難以置信，而加入搶購行列。
沒有一個發展商一開始就想要發展計劃失敗，發展商與任何投資一樣往往存有僥倖心理，尤其是資金缺乏這塊，明知潛在風險高，但看到日益增加的購屋者，發展商抱著背水一戰，過關與否全靠運氣，這是助長“爛尾樓”增多的原因之一。
ADVERTISEMENT
根據地方政府發展部資料，全馬共有665個住宅產業項目爛尾，累積11萬7538個單位，被套買家共6萬零77人。
多數購屋者的“居者有其屋”美夢因爛尾樓而毀了，不但沒能力，也沒敢再置業，有的甚至揹負滿身債務，將來的日子都在打工還債中度過。
說到如何預防樓宇爛尾，政府成立2012年特工隊，建議推行“先建後售”模式。說實在的，沒人願意改變遊戲規則，沒有發展商願承擔萬一屋子賣不出的貸款與債務責任。
按原有玩法，所有責任都由購屋者承擔，特別是屋子沒得住，貸款還得繼續還。
致於房屋發展與管制法令應該與時俱進，重新檢討，如果不是，就加強執法。
政府必須防止之前失敗的發展商，換一個新團隊或重新包裝後再戰江湖，慎防某些食髓知味的詐騙份子，一次次從“爛尾”工程中脫身，卻滿足個人財富。
購物者也須知道自己的承受風險能力，千萬別聽信銷售人員的甜言蜜語，他們大都在賺到佣金後就消聲滅跡，任何承諾口說無憑，一切以白紙黑字為準。
購買產業是講點運氣的，如果個人從來就缺這一塊，建議還是少碰這類投資為妙。
投稿須知：
■來稿可電郵（[email protected]）至本報新山辦事處；
■來稿可用筆名發表，但必須附上真實中英文姓名、身份證號碼、通訊地址與電話、電郵網址，以及銀行帳號（匯稿費用）；
■投稿內容不可涉及包括宗教、種族等敏感課題；
■字數限800字；
■編輯對來稿內容，有修整的權力；
■本須知若有未盡善處，本報有權隨時增刪之。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
