【特稿】皇后組屋環境髒亂設施殘舊 管理委會：除了撥款 居民公德心是關鍵

該會指出，皇后花園45至54座組屋有20棟組屋一共952個單位，多項基礎設施陳舊，需要非常大的款項來維修和提升，並非管委會的財政能力可以負擔。

王奐井披露，該會年前做出估算，粉刷所有單位，維修屋頂、排汙管、走廊水管、信箱、垃圾槽門等，大約需300萬令吉，隨著近年來通貨膨脹，這筆費用相信會飆漲。

朱沺璆指出，上述款項還不包括整修後巷已破損的地面，成了老鼠滋生溫床，以及提升組屋的電纜系統老舊，因為設施已無法符合時代需求。

“電纜系統屬於上個世紀規劃，當時居民還沒有安裝冷氣機。這裡曾發生過多起火災，並且頻繁出現跳電問題，這被認為與老舊的電纜系統有關。”

他表示，組屋屬於80年代的規劃，當時居民們都沒有車輛作為代步工具，因此組屋區缺乏足夠的停車位。如今，公眾將車子停在此處後去新加坡上班，以及有些人士將廢棄車子停放在這裡，加劇了霸佔停車位的亂象。

“其他設施如信箱的鋁製蓋和水溝鉄蓋，也因為盜竊問題被破壞。一些吸毒者居住在組屋區，成了治安隱患。”

他認為，儘管近日來組屋區的垃圾問題受到當局關注，並獲得火速處理，然而如果民眾的公民意識沒有提升，亂丟垃圾的行為還是無法解決。

他表示，該組屋區的垃圾問題已經存在很長時間了。為了解決這個問題，管理委員會準備了一片空地供居民集中丟棄垃圾，但意外的是，由於該區沒有設置圍籬笆，導致外人可以隨意進入，其中包括一些不負責任的小販將食物殘渣、椰殼等丟棄在此處，同時承包商和裝修商也將廢料丟棄在這裡。

“我們甚至花了許多金錢來處理垃圾問題，包括租垃圾槽，甚至在該空地設立圍牆，沒想到還發生幾次的火患。”

他說，也有的居民將床褥丟棄在後巷，損壞的電冰箱丟棄在走廊，有的丟在遮陽篷上。

柔佛州房屋及地方政府委員會主席拿督嘉福尼於日前帶領官員，巡視皇后花園組屋區。隨後宣佈柔佛州政府計劃設立一個特別工作小組，由依斯干達公主城市政廳的多個部門組成，以研究如何解決皇后花園組屋區基礎設施殘舊失修等問題。

當日，王奐井代表該管委員會，移交了一項備忘錄。

當被問及備忘錄的內容時，王奐井透露，該管理委員會在去年10月27日召開的理事會議上通過了一項決議案。他們希望依斯干達公主城市政廳能夠考慮將皇后花園45至54座組屋重新規劃，從廉價組屋（早期屋價為2萬2000令吉）升級為中等價格（大約15萬令吉）的公寓。

他說，上述建議是基於現有的組屋空間有限，僅有500方尺（2房1浴室），沒有電梯設備、沒有保安亭、缺乏足夠停車位，同時面對多項難以解決的維修問題。

皇后花園第52座組屋居民阿茲曼（55歲）認為，皇后花園組屋區目前面對的各種問題，關鍵在於居民的公德心和鄰里精神。

他表示，該組屋區如今的維護工作無法做好，環境髒亂，蚊子多，常見到蛇鼠出沒。

他指出，組屋區在20多年前的居住環境良好，但是沒有垃圾髒亂的問題，居民們之間守望相助。

“如今這裡很多的屋主已經不住在這裡，出租給來自各地包括東馬的房客，鄰居之間十分陌生，鮮少打招呼，也不會主動參與清潔運動。”

阿茲曼表示，他從組屋落成，當年1983年移交鑰匙時，就跟隨父母居住在該組屋區。

“當時我只是十幾歲的少年，居住到現在，已經把皇后組屋區視為甘榜。”

另外，今年69歲的朱沺璆表示，早年他是在新加坡駕巴士，後來返回馬來西亞後就積極義務參與管委會。

“由於我是甘榜出身，因此認為所居住的組屋區就是我的甘榜，我有這樣的心態。”

他說，因此在2003年發展商呼籲成立管理委員會時，他就積極參與其中。然而，這裡的居民缺乏凝聚力，不願意出來幫忙，令他大失所望。

他透露，有些居民數十年來從未繳納30令吉的管理費，其中欠費最高者超過6000令吉。直到最後，當需要出售組屋並進行過戶手續時，他們才願意清償欠款。

退休人士盧先生（69歲）居住在第52座組屋，他認為最佳的解決方案是整個組屋區展開翻新、重建工作，讓居民獲得一套全新的單位和居住環境，一勞永逸解決多項問題。

他表示，住在該組屋區的生活方便，許多人像他一樣，早年將組屋租出去，到了退休後拿回來自己居住。

“在短期內，我們當然希望該組屋區的環境衛生能夠得到改善，屋頂漏水問題也能得到修復。此外，我們希望該組屋的外觀能夠重新粉刷，因為已經有很多年沒有進行過油漆了。”