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大柔佛焦点

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发布: 4:22pm 19/05/2023

管委会

民生问题

廉价组屋课题

皇后花园组屋区

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民生问题

廉价组屋课题

皇后花园组屋区

【特稿】皇后组屋环境脏乱设施残旧 管理委会:除了拨款 居民公德心是关键

报道/黄建荣
摄影/林添喜
**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
皇后组屋区也存在非法扩建单位的问题。

(新山19日讯)备受关注的面对卫生环境脏乱和基础设施残旧失修的问题,其中一区的管理委员会透露,该区居民近20年来欠缴的管理费高达160万令吉,同时还存在非法扩建组屋单位、霸占停车位、治安败坏等问题。

该委员会向星洲日报《大柔佛》社区报指出,解决这些问题的关键不仅是政府的介入及拨款,还需要提升居民的公德心和邻里团结精神。

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皇后花园组屋区包括44座组屋,共计4089个单位,居民人口密度很高,分别由7个管理委员会负责管理。该组屋区建于1985年,是柔佛州最早期建设的廉价组屋之一。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
王奂井(左)和朱沺璆(右)指出组屋区后巷面对的地面破裂、排污管阻塞、垃圾槽门损坏等问题。

皇后花园第45至54座组屋管理委员会主席朱沺璆和财政王奂井告诉星洲日报《大柔佛》社区报,一些居民非法扩建单位,非法霸占停车位等,进而导致邻里纠纷不时发生,也有民众向当局投诉。

“依斯干达公主城市政厅曾致函给,建议我们根据马来西亚2013年分层管理法令(757号法令)采取适当行动。”然而该管委会基于大家都是邻居和同理心,并没有采取任何法律行动。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
有的居民放置水桶或障碍物,以霸占公共停车位,而这些水桶因为积水可能成了蚊虫滋生的温床。

根据该管委会,组屋区一些楼上单位,在走廊上安装了铁门,导致管委会无法进行更换走廊灯的工作。居民是因为治安问题欠佳,担心遭盗窃而擅自安置鉄门,然而这样的行为可能在火灾发生时,延误了救灾工作。

此外,楼下单位则建造了篱笆、设立了车房,还进行了前后扩建等行为,占据了公共空间,有些还妨碍了道路通行或导致清理排水沟的工作无法进行。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
皇后花园组屋区外观残旧,需要重新粉刷。

该会指出,皇后花园45至54座组屋有20栋组屋一共952个单位,多项基础设施陈旧,需要非常大的款项来维修和提升,并非管委会的财政能力可以负担。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
组屋区的信箱遭到盗窃并遭受破坏。

王奂井披露,该会年前做出估算,粉刷所有单位,维修屋顶、排污管、走廊水管、信箱、垃圾槽门等,大约需300万令吉,随著近年来通货膨胀,这笔费用相信会飙涨。

朱沺璆指出,上述款项还不包括整修后巷已破损的地面,成了老鼠滋生温床,以及提升组屋的电缆系统老旧,因为设施已无法符合时代需求。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
皇后组屋区的电缆系统需要维护和提升。

“电缆系统属于上个世纪规划,当时居民还没有安装冷气机。这里曾发生过多起火灾,并且频繁出现跳电问题,这被认为与老旧的电缆系统有关。”

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
废弃的车辆停放在组屋前。

他表示,组屋属于80年代的规划,当时居民们都没有车辆作为代步工具,因此组屋区缺乏足够的停车位。如今,公众将车子停在此处后去新加坡上班,以及有些人士将废弃车子停放在这里,加剧了霸占停车位的乱象。

“其他设施如信箱的铝制盖和水沟鉄盖,也因为盗窃问题被破坏。一些吸毒者居住在组屋区,成了治安隐患。”

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
皇后花园组屋区面对卫生环境脏乱问题。

他认为,尽管近日来组屋区的垃圾问题受到当局关注,并获得火速处理,然而如果民众的公民意识没有提升,乱丢垃圾的行为还是无法解决。

他表示,该组屋区的垃圾问题已经存在很长时间了。为了解决这个问题,管理委员会准备了一片空地供居民集中丢弃垃圾,但意外的是,由于该区没有设置围篱笆,导致外人可以随意进入,其中包括一些不负责任的小贩将食物残渣、椰壳等丢弃在此处,同时承包商和装修商也将废料丢弃在这里。

“我们甚至花了许多金钱来处理垃圾问题,包括租垃圾槽,甚至在该空地设立围墙,没想到还发生几次的火患。”

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
大型家具被发现丢弃在组屋后巷。

他说,也有的居民将床褥丢弃在后巷,损坏的电冰箱丢弃在走廊,有的丢在遮阳篷上。

柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼于日前带领官员,巡视皇后花园组屋区。随后宣布柔佛州政府计划设立一个特别工作小组,由依斯干达公主城市政厅的多个部门组成,以研究如何解决皇后花园组屋区基础设施残旧失修等问题。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
管委会展示备忘录内容,希望当局协助提升至中价公寓;左起财政王奂井、主席朱沺璆和秘书诺拉希金。

当日,王奂井代表该管委员会,移交了一项备忘录。

当被问及备忘录的内容时,王奂井透露,该管理委员会在去年10月27日召开的理事会议上通过了一项决议案。他们希望依斯干达公主城市政厅能够考虑将皇后花园45至54座组屋重新规划,从廉价组屋(早期屋价为2万2000令吉)升级为中等价格(大约15万令吉)的公寓。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
有的居民在空地上自行搭建车房。

他说,上述建议是基于现有的组屋空间有限,仅有500方尺(2房1浴室),没有电梯设备、没有保安亭、缺乏足够停车位,同时面对多项难以解决的维修问题。

皇后花园第52座组屋居民阿兹曼(55岁)认为,皇后花园组屋区目前面对的各种问题,关键在于居民的公德心和邻里精神。

他表示,该组屋区如今的维护工作无法做好,环境脏乱,蚊子多,常见到蛇鼠出没。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
组屋区的垃圾槽门皆损坏,有的垃圾槽还曾经发生火患,墙壁上留下火熏过的痕迹。

他指出,组屋区在20多年前的居住环境良好,但是没有垃圾脏乱的问题,居民们之间守望相助。

“如今这里很多的屋主已经不住在这里,出租给来自各地包括东马的房客,邻居之间十分陌生,鲜少打招呼,也不会主动参与清洁运动。”

阿兹曼表示,他从组屋落成,当年1983年移交钥匙时,就跟随父母居住在该组屋区。

“当时我只是十几岁的少年,居住到现在,已经把皇后组屋区视为甘榜。”

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
组屋区内惊见有人士在原有的道路上建造了非法住屋。

另外,今年69岁的朱沺璆表示,早年他是在新加坡驾巴士,后来返回马来西亚后就积极义务参与管委会。

“由于我是甘榜出身,因此认为所居住的组屋区就是我的甘榜,我有这样的心态。”

他说,因此在2003年发展商呼吁成立管理委员会时,他就积极参与其中。然而,这里的居民缺乏凝聚力,不愿意出来帮忙,令他大失所望。

他透露,有些居民数十年来从未缴纳30令吉的管理费,其中欠费最高者超过6000令吉。直到最后,当需要出售组屋并进行过户手续时,他们才愿意清偿欠款。

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
卢先生:最佳的解决方案是整个组屋区展开重建工作,一劳永逸解决多项问题。

退休人士卢先生(69岁)居住在第52座组屋,他认为最佳的解决方案是整个组屋区展开翻新、重建工作,让居民获得一套全新的单位和居住环境,一劳永逸解决多项问题。

他表示,住在该组屋区的生活方便,许多人像他一样,早年将组屋租出去,到了退休后拿回来自己居住。

“在短期内,我们当然希望该组屋区的环境卫生能够得到改善,屋顶漏水问题也能得到修复。此外,我们希望该组屋的外观能够重新粉刷,因为已经有很多年没有进行过油漆了。”

**已签发**柔:封面:【特稿】:皇后组屋环境脏乱设施残旧,管理委会:除了拨款,居民公德心是关键
组屋楼下的水管发生爆裂导致漏水问题。

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