四房式組屋轉售價創記錄 106萬8888新元轉手
（新加坡25日訊）加冷黃埔一個SERS替代組屋四房式單位以106萬8888元（新幣，下同）轉手，創下該區四房式組屋的轉售價紀錄。
政府網站data.gov.sg的數據顯示，這項交易在本月達成，單位地處文慶路上段第8A座的Kallang Trivista，層高在22樓至24樓之間，面積為95平方米（1023平方英尺），尺價1045元。
ADVERTISEMENT
這間單位的屋齡只有不到6年，剩餘屋契還有93年零4個月。
黃金地段屋齡小是賣點
當地一家房地產公司的主要執行員林金財受訪時指出，他認為屋齡小、樓層高再加上是黃金地段，是讓這個四房式單位賣出上百萬元的三大原因。
他說，這間單位屋齡不到6年，而且位處高樓層，很可能視野非常開闊。
“這裡毗鄰市中心，並連接多個高速公路，居民又能享受成熟的周邊設施。政府去年也宣佈了要重新發展加冷河沿線，日後這裡相信會成為‘金礦’一樣的黃金地段。”
另一家公司的產業研究與諮詢部主管孫燕清也說，這一帶的組屋因坐擁河畔景觀，因此賣出不少百萬單位。
“全島目前有132個四房式單位賣出百萬元，大多數都在市中區，比如紅山。加冷的四房式百萬組屋只有兩間，都是近兩年成交。”
料有50萬元入袋 SERS屋主賺更多
通過這筆交易，賣方料有50萬元或以上入袋，引起坊間熱議。
根據房地產網站99.co，這項交易的賣方可能是通過剩餘組屋銷售方式購入單位，且最近滿足5年的最低居住年限（簡稱MOP），決定脫售。而根據早前資料，若通過剩餘組屋銷售方式購入，單位當時的售價介於48萬2000元至56萬4100元。如今以超過百萬轉手，賣方將有50萬4788元至58萬6888元入袋。
林金財則指出，類似的大面積、高樓層的單位，作為替代組屋相信搶手，能留到SBF再進入市場的幾率不大，因此相信賣方是整體重建計劃下的屋主，那收益將更豐厚。
他說，當地政府去年9月推出的降溫措施針對脫售私宅購買轉售組屋人士，也恰恰是這些人更可能推動百萬組屋的交易。
因此，在降溫措施下，百萬組屋成交量應該放緩，類似的四房式單位賣出上百萬，也會屬於較少見的例外。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
