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六日议言堂

张孳璘｜产业税调，各有看法

产业税调整成了大家谈论的热门话题。对此，不同的人有不同的看法。有些人因为产业税调整后，产业价格与市场价接近，能够更容易贷款，所以感到满意。也有投资者感到高兴，因为不再受到地产经纪，以产业税低而降低房屋买卖价格的困扰。但也有人对产业税上涨感到不满，对于不打算出售产业的人来说，产值上升似乎毫无意义。特别是那些中低收入或退休人士更为焦虑，因为这增加了他们的财务负担。其实大家的看法都没错，只是这个条例，没办法让所有人都满意而已。 “为什么要拖了那么久才来一次性起那么多？” 这是民众的质问。实际上，产业税调整并不是一夜之间的事情，而是自2014年以来的首次调整。地方政府规定每5年进行一次产业估值。原计划在2019年进行的调整，因疫情而多次延迟，导致在2024年才实施。如果继续延迟，未来的涨幅可能更难接受。由于我们无法控制产业价格波动，身为市议员的我们要求负责单位必须降低税率，以减少产业税的涨幅。产业税的涨跌，主要取决于这些地区在过去10年内的产业价值变化。例如，新山柔佛再也花园罗斯美拉区半独立式洋房的产业税上涨了15令吉20仙，福林园槟榔区角头单层排屋却涨了102令吉20仙。在大家都认为产业税只涨不降时，实际上，茂奥斯丁的田字双层排楼产业税下降了51令吉60仙，实达英达花园9区双层排楼也下降6令吉40仙。我早前在脸书上与大家分享了，甚至准备了申诉公函的格式范本供大众参考。如果业主发现拥有的产业新收费比同排其他人来得高，又或者发现市政厅估算的市值价格超过现有市值，都可以列出证明提出上诉。有人认为，上诉了也没用，但是倘若你真有文件证明，为何不尝试？上个星期，我在路过市政厅大厅接待处时，遇见了没办法用国语和职员沟通的民众。他拿着产业税调整通知书向我询问：“ 是不是我没有在10月22日前还这个数目就会被罚款？我今年才还了税呀！“ 也有人在我的脸书留言：“买屋子时，门和门牌都是自己花钱让人安装，我每年给产业税，但是门牌号码依然是旧的，坏了政府也没出钱，为什么要给（产业税）？” 沟通的障碍是误解的开端, 加上网络上许多与文不符的新闻标题，导致不想阅读内容的民众，产生了负面的情绪。对此，我鼓励大家，多问多听多看，切勿被不负责任的传播文给误导。 “我真的没有能力一次性支付如此高的产业税，应该怎么办？” 这是我收到的最常见问题之一。倘若经济能力不许可，产业拥有者可以通过书面申请，以分期付款方式缴税。此外，条例也允许业主针对任何处在良好状况的空置产业，申请阶段性的产业税回扣。 “孳璘，我的屋价从15万令吉被估价到10万6000令吉！” 朋友发来短讯，我看了哭笑不得。产业估值没有好坏对错，只是看我们从那个角度看待而已。更多报道，请留意星洲日报、星洲网。

1年前

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