发展商新闻资料

简

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北马新闻

吉大臣：执政5年至少7000间鼓励发展商多建可负担屋

吉打州政府放眼执政5年内，为州民兴建至少7000间可负担房屋。

1星期前

北马新闻

大柔佛焦点

大臣：至2026年期间完成3万个可负担房屋单位

（新山22日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹表示，州政府在可负担房屋发展计划中的目标是，于2022年至2026年期间建成约3万个房屋单位，并制定多项策略以确保目标顺利达成。他指出，这些策略包括通过柔州设计和审查委员会（PDRC），以便私人发展商完成7712个可负担住房单位的建设承诺。 “此外，通过柔州政府倡议，柔佛房屋发展公司（PKPJ）与柔佛机构（JCorp）、柔佛伊斯兰机构（PIJ）和柔佛人民基建集团（KPRJ）等柔佛官联公司，建造另外3758个单位。” 他说，人民组屋计划（PPR）已更名为“人民住宅计划”（PRR），并提供各种支持措施，包括金融知识课程和住房过境计划，以帮助低收入群体。 “在联邦政府、柔州政府和私营部门的共同努力和密切合作，希望这些举措能够顺利实施，达成目标，为有需要的人提供舒适家居。” 翁哈菲兹是出席由副首相兼能源转型及公共事业部长拿督斯里法迪拉在布城主持的“国家可负担房屋理事会”（MPMMN）会议后，今日在脸书贴文如是表示。他说，上述会议讨论的重要事项，尚有第12个马来西亚计划的可负担房屋建设目标，总体目标是到2025年建成50万个住屋单位。

1月前

大柔佛焦点

即时国内

2000万赎金案｜借房产走势获释发展商一步步致富

被绑获释的发展商早年原本已转行，但后来在房地产大旺的走势下，他再次投身发展商行业，并一步步成为富商。

1月前

即时国内

全国综合

清晨家门前被掳走发展商2千万脱绑

有消息指一名59 岁本地华裔发展商在其住家门前，遭枪匪绑架，最终在家人支付赎金2000万令吉之后，安全获释。

1月前

全国综合

即时国会

副房长：房地部将修法涉烂尾楼发展商或禁出国

房屋及地方政府发展部副部长拿督艾曼阿蒂拉指出，涉及烂尾楼的发展商，未来可能被列入禁止出国的黑名单。

1月前

即时国会

北马新闻

威南打昔珍珠城-Hijauan Hills捷径发展商上诉征地受阻继续堵车

连接威南打昔珍珠城和Hijauan Hills的道路计划原已见曙光，但如今再次遇阻，发展商坚持立场，把案件带至上诉庭，并取得临时暂缓令，阻止槟州政府执行征地程序

2月前

北马新闻

焦点财经

REHDA：74%确切感受成本压力发展商尽可能维持房价

一项产业领域调查报告显示，高达74%受访发展商今年上半年确切感受整体经商成本攀升的压力，比较去年下半年则为49%，对于成本升高会否推高房价，大马房地产发展商会（REHDA）表示，发展商在订价方面相当小心，相信会续观望柴油补贴合理化的影响，尽可能维持房价。

2月前

焦点财经

读者观点

杨孝学.烂尾楼发展商休想溜出国

禁止被定罪的发展商出境，有助于防止房地产市场发生“烂尾楼”问题。

3月前

读者观点

热点

法院：发展商2020年前获EOT 延迟交屋无需赔偿

购屋者不能起诉在2020年之前获得延长期限许可（EOT）的发展商，以追讨延迟交屋的赔偿。

4月前

热点

烈火真金

郑名烈.华小迁校是条崎岖路

华小贵为国家教育体系的一部份，政府理应一视同仁对待各源流学校，比照兴建国小的模式，制度化及合理化增建华小，并承担全部建校经费及校地，包括在财政预算案中列出建校拨款。

4月前

烈火真金

全国综合

房地部拟修法保护购屋者涉烂尾楼建商或禁出国

为了保护广大购屋者的权益，政府正考虑修改现有法令，除了涉及欺骗购屋者的发展商可被控上庭，任何造成烂尾楼盘的发展商也可能在将来被禁止出国。

6月前

全国综合

投资周刊

产业问诊 | 发展商抵押土地建屋购屋者有何风险？

崔先生问:“发展商将土地抵押给银行，对于购买在兴建中工程，土地被抵押的购屋者，会有哪些风险?或者说对购屋者比较不利 ?” 谢谢。答: 购屋者协会中文组主任陈锺灵说，购买在兴建中工程抵押房屋的购屋者，房屋方面的产权存在一定的风险。现在不少发展商因为资金严紧的问题，会将土地，甚至将土地上的房屋抵押给银行，以取得建屋资金。许多时候，我们可能没有察觉到这一点，发展商在推销房屋的小册子，背面那一页有许多字体小小的字眼，里边会有相关资料，例如房屋坐落在永久或是租约的土地上，如果属于租赁契约，租契还剩下多少年。此外，土地是否抵押给银行的资料，也会列在这一页，如果有，是抵押给哪一家银行，其他资料包括：公寓的建筑面积与售价，例如将会兴建几个单位，哪一年完工。细读推销册子“小字眼” 还有，房产计划属于哪一个地方政府管辖，可惜，不少购屋者往往忽略细读这一页的资料。一般来说，发展商开始销售房屋，销售业绩到了一个水平时，自然有能力偿还他将土地抵押给银行获取的贷款。假如发展商不能及时，或者没有悉数归还贷款，银行就不能将房屋解除抵押，简单说，虽然购屋者已向发展商缴交购屋款，可是，在法律上，购屋者并不一定拥有该房屋。若未解押或无法产权转移发展商将未建好的房屋，向银行设置了抵押，取得建屋资金进行抵押登记。如果抵押之后，发展商再将房屋出售，除非是已经解押，或者是抵押银行同意，否则，产权部门无法为购屋者办理产权转移。谈到房屋贷款，如果发展商将房屋抵押给银行，银行允许发展商销售，可能规定购买这些房屋的客户，必须向该银行领取抵押贷款。购买兴建工程进行中的房屋，签订贷款合约后，如果房屋迟迟不解押，也会影响贷款的发放时间。曾经有购屋者碰到这样的情况，跟别人同时在一家银行签署贷款合约，也没有不良信用记录，别人的贷款已经批下来了，为何自己的贷款却迟迟办不出来。假如遇到这种情况就要注意了，当时人不妨查一下，自己购买房屋的销售情况，如果是在兴建工程抵押状态，就需要催促发展商及时办理解押，以便可以继续处理贷款手续。我们经常接获读者提及订购转手房屋后，才获知卖方是破产者，导致交易复杂化的问题。假如购屋者面对这样的问题，是否有解决的可能？订购屋后发现卖主是破产者…… 林先生说，他与太太订购了一间房屋后，过后才被通知卖主是一名破产者，但没有提供比较多的详情。他问道：“面对这样的问题，最终的结果会怎样？同时，有什么办法可以解决我们面对的问题？” 答：黄振原律师在回答这位读者的问题时指出，在正常情况下，购屋者的律师会对卖主展开破产搜寻，以确保他不是一名破产者。可是，破产局那边在发放破产搜寻结果方面，往往非常缓慢，由于双方必须在一定期间内签署买卖合约；因此，律师可能在没有选择的情况下，让购屋者先签署买卖合约。签买卖合约续宣誓非破产者另外，购屋者的律师也必须同时让卖主执行法定宣誓，确认本身不是一名破产者，在买卖合约下，通常会有一条款表明卖主不是一名破产者。假如卖主被发现做出虚假宣誓，就等于是抵触法令。提到如何解决问题，黄振原律师认为有两个选择：第一：终止买卖合约，并取回已支付的购屋订金。第二：寻求官方财产管理人的同意，继续这项交易，然后，将支付有关产业的款项，交给官方财产管理人。不过，整个交易的程序可能会拖拉比较长的时间，建议这位读者寻求其代表律师的协助，或者咨询该名律师的意见，因为有关律师会更清楚整个交易的过程。

6月前

投资周刊

大都会

金鱼村重组计划进度达17.86% 首阶段工程料后年竣工

敦拉萨镇金鱼村重组计划进度已达17.86%，第一阶段工程料可如预期般在2026年7月竣工。

8月前

大都会

沙巴要闻

沟建窨井阻排水屋主声讨发展商

（亚庇21日讯）排水沟建造检查井（Manhole），导致水道狭小难排水，华妇要求发展商做出交代。

8月前

沙巴要闻

焦点财经

REHDA调查：发展商致力清库存 55%上半年不推新房产

大马房地产发展商会（REHDA）调查报告显示，55%的受访发展商表示2024年上半年不会推出新项目，大部分集中精力在销售已建好的单位，并且预计建筑成本会再上涨15%，房屋也因此将显著涨价。

9月前

焦点财经

都市动态

王俊伟：若倒闭发展商未移交管理权 “有烂路应修补非忽视”

发展商倒闭了，但道路管理权未移交给相关部门，如果道路设施出现损坏而迟迟未获处理，只会引起市民对地方政府的抨击。

9月前

都市动态