买房新闻资料

简

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全国综合

买房不只10%订金还有隐藏费用房产经纪：成本或达房价15%

许多首购族以为买房只需准备10%订金，实际上还需承担一系列法律、印花税及保险等费用，总开销可能高达房价的12%至15%。

2星期前

全国综合

星云

一桌的安静，一桌的喧哗/林德胜（峇株巴辖）

前些日子，朋友约我去喝茶。那天我们坐在咖啡厅的角落，她一开口，仿佛要把压在心口许久的重石卸下。她说起前公司对她的不公：身体不适也不能请假，作为小店的主管，大小琐事全得亲力亲为。新来的员工，总把“不熟练”当作借口推卸责任，她只能一个人硬撑。我问她：“为什么不向上司反映？”她沉默了片刻，泪水忽然涌出：“公司从没把我放在心上。人走了，总有人立刻补上。尤其在这个时代，太多人往新加坡涌去，一个月就能赚这里三倍的薪水。”她的无力与愤懑，在那一刻全都倾泻出来。辞职后，她搬回居銮老家，重新布置了自己的房间，简单，却带着一份久违的自在。可接近一年的空白，也让她渐渐生出倦怠。那些工作的压力，辞职后也没完全消掉，反而像一直跟着她，甩不开。她常常彻夜难眠，不是胡思乱想，只是单纯地无法入睡。她说最近手头紧，但不愿向父亲或亲戚开口。借钱对她来说是一道旧伤。她记得当年为旅行向亲戚借钱，迟迟没还清，那小小的一笔钱，最后成了争吵的导火索。叔叔甚至打电话来向父亲讨债，那声音像刀锋，划开了本就脆弱的家庭关系。听着她的故事，我心里不免生出对比。从小家境不好，我对金钱始终存着敬畏与节制。步入社会后，不论买车还是买房，我都提醒自己：一切只能在能力范围内。早年常借哥哥的车代步，总有几分拘谨。如今，自己终于买了一辆国产车，虽只值8万令吉，却让我用得踏实。那种舒坦，不在车价，而在于它是我一点一滴换来的。朋友的眼泪与倔强，和我心里的谨慎与稳重，像两条分岔的路。她选择停下，我选择前行。但我仍佩服她敢于裸辞的勇气——她不愿向现实妥协。或许因为她单身，没有孩子，所以在生计与快乐之间，她总会倾向后者。她说，哪怕薪水再高，如果做得不开心，那也毫无意义。能为自己作主，本就是一种勇气。然而，我也明白，理想与现实之间，往往隔着沉重的鸿沟。咖啡机在吧台那头“嘶嘶”作响，像是提醒着什么现实的重量；隔壁桌的手机铃声忽然响起，又很快被压低，短促得像一种突兀的敲打。窗外一辆摩托呼啸而过，留下一串尾气，空气都显得沉。想到新国攒笔积蓄买房服务员轻轻把餐点放下，瓷盘碰撞声打断了我的思绪。她端起咖啡，轻轻抿了一口，像是给自己一点勇气，语气却冷冷发抖：“我想回新加坡工作，投了几份履历，却一直没有消息。”说到这里，她苦笑着叹息：裸辞空耗了一年，如今要重新踏入职场，不知还能否承受压力，尤其是在那个讲究效率与速度的地方。窗外人影匆匆，像极了新国上班族的节奏。也许正是这种节奏，让她既向往又害怕。她渴望重新融入，却担心再次被压垮。她盯着咖啡杯，雾气一点点散开，眼神也跟着飘忽不定，像是想抓住什么却又立刻松开。她顿了顿，望向窗外，声音轻得几乎随风散去：“居銮的日子太慢，街道空空，夜晚安静得只听得见风声。可新加坡不同，快得让人透不过气，地铁里人挤人，街头永远喧嚣。” 她苦笑着说：“我夹在中间，不知道往哪走。留在家乡，怕自己荒废；35岁了，回到新国，又怕跟不上年轻一代，怕面试时被质疑空窗太久，更怕身体再一次拖累。” 她又抿了一口咖啡，眼神闪过一丝光：“可我还是想回去试一试。我想再证明自己，也希望能攒下一笔积蓄，为未来留条退路，甚至为自己买一套房子。” 听她说这些，我心里涌起复杂的情绪。明知道前路艰难，却仍理解她的选择。毕竟，不去尝试，连失败的资格都没有。她的眼神盯着咖啡杯口，指尖却一直摩挲着把手，像是想找点东西安放不安。这一年闲着，她反而更慌，一静下来心里就乱。她说怕面试时被问起空窗，怕自己跟不上年轻人，说到这里，她下意识捏皱了桌上的纸巾。而她的渴望，也在同一颗心里生根，她说想再证明自己，也想攒点钱，好让未来至少有个退路，最好能买下属于自己的房子。她一边说，一边把桌上的纸巾揉皱又摊开，动作急促却反复，像是心里有股力气想要冲出去，又被什么拉回来。我想起自己曾经的犹豫。那时，我也站在岔路口，思量是否跳槽，是否要进入更高压、更陌生的环境，抑或干脆转行。那时候我每天都在犹豫，投一份履历都要想很久，好像一步走错就会摔得很重。说到一个坎上，我们都沉默了。就在这时，隔壁桌传来几声大笑。几个年轻人谈着工作，语气里满是炫耀：薪水多高，生活多好，开的车是进口的，住的房子大得能开派对。笑声清脆而轻盈。隔壁桌几个年轻人边笑边比手势，谈着薪水、车子、房子，语气里满是得意。笑声穿过来，显得我们这桌安静得有些沉重。听着他们的笑声，我只觉得我们这桌的空气更重了些。笑声落下后，我们这桌却静得能听见勺子碰在杯壁的声音。窗外的风灌进来，她端起杯子又放下，目光一直落在街上，好像在等什么。

2星期前

星云

财案报道

星洲网2026年财案民调 | 有房贷减免首购优惠？七成网民也不考虑买房

若是政府提供房贷减免、首购族税务优惠，您会不会考虑买房呢？参与星洲网和“星洲小红薯”民调的网民投票，有70.8%基于房价太高、已拥有房屋和选择租屋，而不会考虑购置新的屋业。

3星期前

财案报道

即时国际

纽西兰放宽外国人买房禁令

纽西兰将允许富有的外国投资者购房，部分撤销了一项为抑制不断飙升的房价的7年禁令。

2月前

即时国际

带你看世界

港姐后冠多少钱？卖了可以现金买房！

备受瞩目的香港小姐竞选，后冠设计及价值都经常引起热议，一顶以镶嵌满满钻石的后冠价值，原来数以百万元计算，其价值足以全额买楼，甚至等于一般香港打工仔工作约18年的收入，非常夸张！

2月前

带你看世界

全国综合

“买了9栋包括70年老房” 大马男分享日本买房避雷

一名本地男子在网上分享了他自己在日本买房的经验，并列举了想在日本拥有房产需要考虑的几个因素。

2月前

全国综合

VIP文

产业问诊 | 勿轻信照片买房应看房

我们在搜寻转手房屋的过程中，看到挂在网上的一些房产，不少是公寓单位，客厅/房间光线不足，室内空间显得偏暗。

2月前

VIP文

带你看世界

81岁翁疑陷73岁妇骗局闪恋3天就帮她买房

中国河南一名女子控诉，81岁父亲在旅行中与一名73岁老妇相识，仅3天就陪同看房并替对方支付逾10万元人民币（约5万9000令吉）购屋头期，让她怀疑父亲陷入“杀猪盘”式骗局。

2月前

带你看世界

全国综合

租户开“霸王条件” 全屋冷气水电AA计还不签约仲介：“你不如买房吧！”

一名房屋仲介在脸书分享让人掉下巴的对话截图，内容是一名有意租屋者列出5大“霸王条件”，附加2项要求，包括要求若每月水电费超过200令吉，屋主须分担一半，让仲介忍不住在对话中建议对方“你不如自己买屋”！

3月前

全国综合

全国综合

月薪5500买58万房产？网提醒：小心隐藏开销拖累你！

随著越来越多房地产广告打出高回酬、低门槛的宣传，许多年轻人纷纷加入买房大军，然而一旦忽略背后的隐藏成本，买房梦恐将演变成经济负担。

3月前

全国综合

VIP文

财富问诊│情侣月入8千储蓄8万打算明年结婚后年买屋

我是宇森，今年30岁，女朋友29岁，我们准备2026年结婚，两人的代步国产车贷款将分别在今年下半年（9月）及明年上半年（6月）供完。

3月前

VIP文

即时国内

6%SST致买房成本上升 REHDA吁将宽限期延至2026

大马房地产发展商公会（REHDA）主席拿督何汉生忧虑，政府对建筑服务征收6%的销售与服务税（SST）将导致预期营运升本上升，为发展商带来重大挑战。

4月前

即时国内

北马新闻

槟推出多项政策新奖掖昌明拥屋取代拥屋计划

本月1日起，槟州政府已以昌明拥屋计划（MOC）取代拥屋计划（HOC），并通过昌明拥屋计划推出多项新奖掖和政策，包括下调未能兴建廉价屋的发展献金、设立全新的可负担房屋类别（顶价为40万令吉），以及让印裔穆斯林购买产业时享有5%折扣

5月前

北马新闻

带你看世界

出钱让儿子帮买房父母反被逐出家门法院这样判

中国一对老夫妇倾尽毕生积蓄，让身在纽西兰的儿子帮忙买房，原想一家团聚安享晚年，没想到儿子竟将房子据为己有，不但出租牟利，更试图偷偷变卖。当两老想搬进房子时，不但被拒绝，更被儿子赶出家门。

6月前

带你看世界

VIP文

KCLau | 买房？租房？还是搬家？退休前必须想清楚的9个问题

很多接近退休年龄的人都会思考一个重要问题：我以后要住在哪里？我曾在槟城、新山、吉隆坡、美国俄勒冈州和台北生活过。一路走来，深深体会到，不同国家不仅房价差很多，连买房、持有房产的挑战都完全不同。在马来西亚买房，大部分人应该都很熟悉了。今天想跟你们分享一下我自己在美国和台湾的经验：在美国，每个州，甚至同一个州不同地区，房地产价格和持有成本都差很远，尤其是每年的房产税（Property Tax），真的是一笔不小的开销。例如我在波特兰的房子，市价大约70万美元，房产税就要7000美元，差不多是市价的1%。这笔税主要是用来支持当地的社区建设，比如公立学校、图书馆、公园等等。简单来说：在美国持有房产的成本很高。而台北又是另一种情况。台北地小人多，土地极度稀缺，再加上贷款利率低（大约2%左右），导致房价非常高。如果以每平方尺来算，台北的房价大概是吉隆坡的2到3倍以上。所以，随着我和太太逐渐进入退休规划的阶段，我们也经常在聊：将来要住哪里？要不要再买房？要怎样安排我们的退休生活？这篇文章，我想带你一起思考些常见的退休居住地问题，顺便分享我们的真实想法和经验。 1. 我要不要搬去更小的房子？很多人一退休就会问自己这个问题。搬去小一点的房子可以降低开销、减少打理负担、生活更简单。在美国，我们的房子大约是3000平方尺，我们在吉隆坡也住过大于3000平方尺的房子。但后来在台北生活后，我们发现：小房子其实也很好！现在我们觉得800平方尺的小公寓，两个人也绰绰有余，反而更方便，打扫、整理、管理都轻松很多。所以，大小不是重点，方便才是王道。 2. 要不要搬到离孩子更近的地方？很多人退休后会开始考虑，是否应该搬去离孩子更近的地方，方便彼此照应。我们只有一个孩子，未来他很大几率会在美国读大学、发展事业，甚至在那边建立自己的家庭。我们当然希望能参与他的成长和人生重要时刻，也计划每年过去美国住上几个月，陪伴他一段时间。但，经过深思熟虑，我们觉得——保持适当距离是非常重要的。原因很简单：如果住得太近，或者住在同个屋檐下，久而久之，生活界限会变得模糊。有时候，年轻人希望有自己的空间和独立性，而我们这一辈可能也会不自觉地干预太多。一开始，可能只是帮忙照顾孙子孙女，久了，就变成了”兼职保姆”，牺牲了自己退休本应拥有的自由时间。更现实的是，三代同堂很容易引发家庭摩擦。不只是我们和孩子，更多时候是和媳妇、女婿之间的相处问题。不同的生活习惯、育儿观念，甚至小小的家务琐事，日积月累，都可能演变成矛盾，弄得大家关系紧张，心里都不好受。我们希望的，是一种健康亲子关系：保持联系，但互不干涉；给予支持，但不过度介入；享受相聚的快乐，也尊重各自的独立空间。所以，目前我们的想法是：定期探访、短期同住，比如一年在美国住几个月，享受天伦之乐；剩下的时间继续在自己喜欢地方生活，保有自己的节奏和自由。退休后的人生，应该是以自己为主角，而不是变成全天候待命的保姆。 3. 退休后是租房好还是买房好？这是一个很实际的问题。按照计划，我们每年大概会在马来西亚（农历新年期间）、台湾（春天最舒服的季节）、美国（夏天最宜人）分别住几个月。这样灵活移动的生活模式，租房或住Airbnb反而更适合。自住房保留一间在马来西亚就够了，其他地方灵活安排，可以轻松、自由，少点包袱。 4. 还能负担得起现在的房子吗？房子越大，持有成本就越高。退休后主动收入大大减少，靠被动收入过活，开销需要更谨慎。如果觉得负担重，可以考虑换小一点的房子，或者搬到郊区，环境更宁静、生活成本也低一些。 5. 房子适合老年生活吗？ [vip_content_start] 随着年龄增长，无障碍设计很重要。两层楼的排屋，迟早不如单层或电梯公寓方便。有些人还会考虑搬到有医疗护理支援、社交活动丰富的退休社区，只不过费用通常不便宜。 6. 医疗设施方便吗？这点对退休族尤其关键。我们喜欢台湾的全民健保，费用合理、医疗可靠。美国的医疗科技领先，但费用惊人。马来西亚的优质医疗得靠昂贵保险甚至自费，但有亲戚朋友照应，安排得好也能安心。 7. 地点安全又便利吗？随着年纪增长，安全性和便利性变得更重要。我们的理想是——步行就能解决日常生活需求，附近有超市、咖啡馆、诊所等等。不用总是开车，生活质量更高。 8. 要不要搬去国外生活？很多欧美退休人士都会选择搬去墨西哥、峇里岛等生活成本低的地方。对我们来说，暂时没打算长居外国，但每年在不同国家小住几个月，体验不同文化和生活节奏，倒是很期待。 9. 如果卖掉房子，钱要怎么用？不少人把一大笔资金锁在房产里，卖掉或以房贷再融资取现，再投资，反而能提高退休收入。我们未来的计划是：慢慢出售住宅型房产，减少需要打理的负担；保留商用房地产，继续收租金；同时投资在优质的股票市场，把资产流动化，让好公司帮我们打工赚钱。以上就是我和太太近期的一些退休居住地思考。每个人的情况不同，希望这些分享能给你一些启发！如果你也有自己的想法，欢迎留言或到我的网站找我聊聊！我很乐意听听你的故事。

6月前

VIP文

全国综合

劝月薪未达RM5000者勿买房房地产经纪：别陷入经济困境

一名房地产经纪日前提醒民众，若月薪尚未达5000令吉，切勿急于买房，以免日后陷入沉重的财务负担，瞬间引发关注和热议。

6月前

全国综合