特稿 | 2公假又马新学校假同步 新山人潮涌现促消费热

他说，整体而言，这样的情况不算是很火爆，以前的生意还会更好一些，主要是近年来市政厅的拖车行动、开罚单和塞车情况，导致很多开车的旅客减少到老街旅游。

老字号咖啡店负责人陈小强（35岁）说，由于学校假期刚刚开始，因此过去周末的生意比平常的周末好上10%。

“这不代表最近的生意都会好，如果只是3到4天的假期，可能还会多一点人，长假的话大家不一定会到新山来，可以去更多更远的其他地方旅行。”

他也说，停车位不够一直都是老街业者们面对的“硬伤”，许多自驾的游客，就不考虑到一处难停车的旅游景点走逛。

毗邻新山关卡的购物中心在采访这天人潮汹涌，商场内著名餐厅的经理郑顺利（29岁）披露，餐厅近期营业额表现持续攀升，连假期间顾客踊跃，餐厅几乎每日开门即迎来满座情况。

“我们早上10时开门营业，不到一小时就已座无虚席，生意比平日明显增长。”

他透露，刚过去的端午节期间，粽子及冷冻食品的销售量表现也很突出，促使餐厅需频密补货以应市场需求，整体营业额按月增长高达将近40%。

“去年哈芝节前数日，我们已有约9万令吉营业额，因此今年我们设下突破10万令吉的目标，并对达标充满信心。”

随着6月份学校假期及公共假期的到来，柔佛酒店业也迎来一波旅游热潮，新山市区各地酒店订房率明显上升，平均都有80%入住率，而部分地区甚至逼近满房。

马来西亚酒店业协会（MAH）柔佛分会主席张迪为表示，今年假期期间整体反应热烈，尤以新加坡、中国游客为主力客群。

张迪为指出，学校假期向来是旅游旺季，加上新马两国学校假期重叠，不仅带动周末人潮，就连平日入住率也大幅提升。

“很多新加坡年轻人，包括17、18岁的学生，现在都会自行过境来新山消费和旅游。这与过去大众对新山治安的刻板印象不同，现今新山对外地游客更具吸引力。”

他也提到，除了新加坡游客，自中国免签之后，也有不少旅行团及自由行旅客从新加坡入境柔佛，他们多数都会选择在新山酒店住宿，更为经济实惠。

“中国旅客方面，目前还是以旅行团为主，毕竟中国人对马来西亚这个国家还还不太熟悉，语言上也不能说完全通，因此还是跟团更放心，自由行的则较少数。”

他也补充，除了国际游客，来自吉隆坡等北部的旅客，有者也会趁着连假南下至新加坡度假，新山向来都会是大家过境的住宿点，同样带动整体住宿需求。

张迪为也透露，柔佛海边热门度假区如迪沙鲁等地，假期订房率几近饱和，主因是当地酒店多为高档度假型酒店，数量有限，在假期期间也非常抢手。

“这些区域的住宿价格偏高，但依然吸引不少家庭游客，尤其是有小孩的家庭偏爱沙滩和海边活动，因此海滨景区都会特别热门。”

不过，张迪为也坦言，虽然旅游市场逐渐回温，但酒店业者依然面临营运成本持续上涨的压力，主要包括人力薪资、水电费及管理开销等。

“我们观察到，每年的平均房价大约会调涨5%左右，整体属于温和增长。”

他指出，Airbnb等短租平台的普及，确实对传统酒店业带来一定冲击，若市场上没有这类私人住宿选项，酒店的订房率预料将进一步上升，房价也有更多下调空间，以吸引更广泛的客群。

他说，酒店有标准化的服务、保安和保险机制，对旅客而言更具保障。