宏茂桥一五房式组屋 转售价达488万破纪录

（新加坡2日讯）宏茂桥一五房式组屋转售价高达148万元（新币，下同；约488万令吉），打破宏茂桥转售记录外，也比附近单位高出20万以上。房产分析师指出，有人愿意出这类高价不代表很多买家都会这么做，是罕见个案。

《新明日报》报道，上个月，宏茂桥52街的宏茂桥中央园居私人组屋（DBSS）第588D座的五房式单位以148万元转售，创下该项目有史以来的最高转售记录，甚至比去年2月创下的126万8000元最高转售价要再“贵”上21万2000元。

同一月份，邻座第588B座的一五房式单位以112万元（约370万令吉）转手。两间单位虽然同期转售，价格却相差36万元。

宏茂桥中央园居建于2011年，有4座30层楼高的组屋，共578个四房式和五房式单位，高达402个单位是五房式单位。

上述高价转售单位位于28至30层楼之间，面积达119平方公尺，还有85年7个月的剩余屋契。

而同座组屋（第588D座）、同属28至30层高楼的五房式单位，上一次转售记录是在2018年8月完成交易，当时转手价为85万元，与上述高价单位相差63万。

记者整理政府数据平台data.gov.sg发现，宏茂桥中央园居自2016年底达到最低居住年限起就活跃于转售市场，至今有278个单位转售，其中有33个五房式单位以上百万元出售，有7个是来自第588D座（包含上述单位），其余的过往百万单位转售价介于100万元至118万8800元（约330万令吉至392万令吉）。

另一方面，新加坡今年2月共有111个百万转售组屋，略低于上个月的119个，最高转售价为155万8000元（约514万令吉）。