洗錢案餘波　租戶租金無處付　5店遭新業主封

倫遠忠稱，他與Suyh公司的租賃合約到明年4月，自從這批店屋被接管後，租金就由富理誠諮詢代收，直到7月這批店屋易主。

“富理誠諮詢曾表示，新業主會與我們對接商討租約，但新業主從未露面，我們不知道該將租金交給誰。”

同樣被鎖店的皮影刺青老闆娘李慧美（40歲）表示，週五（4日）中午有一名女性負責人到場，告知店家因逾期未繳租金3個月，已經違反條例，新業主決定收回店面。

“我們幾位店主都表示早已準備好租金，但找不到新業主交租，希望當場補上欠租。但對方拒絕接受，喚來員工把門打開，要求我們立刻清場。”

李慧美說，她與前業主Suyh公司簽訂了3年的合約，租約於明年9月20到期，眼見無法繼續營業，只能報警求助。受影響的店家已找律師諮詢此事。

據記者週五下午走訪時發現，這些店面門口均貼有一張告示，表示店面歸Apricot23私人有限公司所有，未經許可不得進入。不過，據觀察，部分租戶沒清場，反而繼續開門做生意。據瞭解，Apricot23自今年7月購入店屋後，曾向租戶發律師信，通知店屋產權變更，並表示會保留原有的租約，但只有部分租戶曾按時繳納租金。另外，新業主也擔心有人在店屋2樓進行違例活動，例如將商用店屋租給客工或聚眾賭博等，因此決定停租並收回店面。

受訪律師：新業主有權要求租戶搬離

贏必勝法律事務所律師陳俊良受訪時說，除非前業主在過戶文件中有上明確規定，新業主必須繼續履行與租戶的租約，直至合約期滿，否則新業主有權要求租戶搬離。

他指出，通常新業主會提前幾個月通知租戶停止出租，如果租戶對此有異議，唯一的解決途徑是向前業主追討店面的押金或違約金。

陳律師建議，業主與租戶在簽訂租約之前，應該詳細瞭解對方的背景，以免未來出現追討無門的情況。

餐館停業一天食材壞　營業額損失3000元

倫遠忠透露，由於週四一整天都未營業，預計損失的營業額為3000元（約9700令吉），店內一些肉類和海鮮也已變質，預計需要丟掉近500元（約1600令吉）的食材。

“之前有客人預定了座位，我們不得不一一撥電話通知，餐館的信譽也因此受影響。”

李慧美也說，店鋪被鎖導致她的文身店也無法營業，必須取消之前的預約。

“我之前租下店面的附帶條件是必須租3年，而之前的店鋪是一家火鍋店，我在拆除與裝修上花了近10萬元（約32萬令吉）。現在我只希望能完成剩下的租約，以減少我的損失。”

記者走訪其他店面，但租戶表示不願受訪，另一些店面的員工則稱老闆出國，還沒回來。