今年30間三房式組屋 至少80萬新元易主

（新加坡15日訊）更多三房式組屋以高價轉手，今年已有30個非排屋的三房式單位以至少80萬元（新幣，下同；約265萬令吉）易主，相比之下去年全年僅有三間。不過2022年至今，三房式單位的轉售價中位數上漲平穩，漲幅維持在2萬元（約6.6萬令吉）。

《新明日報》報道，今年8月，中峇魯文忠路（Boon Tiong Road）第10A座組屋的一間三房式單位以86萬元（約284萬令吉）轉手，刷新獅城普通三房式單位轉售價的紀錄。新加坡建屋局資料顯示，該單位面積62平方公尺，樓層介於34至36樓，剩餘屋契還有90年左右。

以高價轉手的三房式組屋數量今年以來大幅增加。《新明日報》查詢過往轉售交易記錄，發現今年截至9月13日，以至少80萬元易主的普通三房式單位共有30個。

該國是在2022年出現首宗普通三房式轉售價超過80萬元門檻的交易，那一年也僅此一宗；去年則有三個三房式以至少80萬元的高價售出。

對此，99.co研究副主任林志勇指出，組屋轉售市場已經連續11個月呈上升趨勢，百萬組屋交易在最近幾個月也顯著增加。水漲船高，導致原先較低價的三房式單位，轉售價格也跟著上漲。

他觀察，大多數以至少80萬元成交的三房式單位，是剛滿最低居住年五區出現高價三房式。

五區出現高價三房式

普通三房式組屋能賣到80萬元以上，孫燕清指出，是因為它們通常地處成熟市鎮，設施完善齊全，且樓層好視野寬闊，有者層高在30樓以上。此外，這些單位大多屬剩餘屋契都超過90年。