獅城紅山5房式組屋 售出158.8萬新元

來看房者多半手握現金及新加坡永久居民

林永富從負責銷售的經紀瞭解到，由於單位要價高，因此來看房的潛在買家不算多。當中多半都是賣了原有私宅並已結束了15個月等候期，手上握有不少現金並已準備好要購買心儀組屋長住的買家。

“另也有些是在新加坡居住了至少3年的新加坡永久居民，手中已有些預算，打算這裡買房落地生根。對他們而言，若要在這種區域買相同面積的公寓，售價至少也要250萬元（約872萬4750令吉）以上。換言之，以150多萬元（約523萬4850令吉）購買這麼大間的組屋，還是會比私宅來得便宜。”

為保護買家隱私，林永富並未透露最終買家的身份。

同座單位　159.9萬新元求售

記者上網查詢，發現亨德申路第96A座組屋目前有好幾個單外皆以百萬高價求售，最高開價是159萬9000元（約558萬零350令吉）。

其中一名代表屋主的博納產業中介殷菀韻（Amanda Woon）說，屋主確實因158萬8000元的成交價受到鼓舞，於是決定開出159萬9000元求售價，希望賣出位於20至26樓之間的5房式單位。

“雖然不是在40多樓，但還是可享無遮擋的無敵風景，且面朝東、沒有西照，平日就是不開冷氣也很涼快。加上裝潢如示範單位，所以會開出這樣的價格。”

殷菀韻透露，屋目前已接獲要求看房的詢問來電。

“根據過往經驗，我們預計所吸引到的都是有一定經濟能力的潛在買家，這些手上有一定資金的買家往往是中年或以上的人士。”

去年10月　同座賣145萬新元

另一家房地產集團去年10月有經紀，為同座組屋另一個5房式單位以145萬元售出。

集團高級數據分析總監李思德受詢時指出，紅山近來推出了幾個黃金地段項目。一些有意在這個地段購屋的買家，若等到將來或會受到10年最低居住年限等限制，因此更會傾向選購現有單位，不必面對額外轉售限制。

李思德引述數據指出，今年迄今為止，已有至少349宗以百萬元或更高價格完成的組屋轉售交易。依該趨勢，今年全年的百萬組屋交易量或超過700個。