狮城红山5房式组屋 售出158.8万新元

来看房者多半手握现金及新加坡永久居民

林永富从负责销售的经纪了解到，由于单位要价高，因此来看房的潜在买家不算多。当中多半都是卖了原有私宅并已结束了15个月等候期，手上握有不少现金并已准备好要购买心仪组屋长住的买家。

“另也有些是在新加坡居住了至少3年的新加坡永久居民，手中已有些预算，打算这里买房落地生根。对他们而言，若要在这种区域买相同面积的公寓，售价至少也要250万元（约872万4750令吉）以上。换言之，以150多万元（约523万4850令吉）购买这么大间的组屋，还是会比私宅来得便宜。”

为保护买家隐私，林永富并未透露最终买家的身份。

同座单位　159.9万新元求售

记者上网查询，发现亨德申路第96A座组屋目前有好几个单外皆以百万高价求售，最高开价是159万9000元（约558万零350令吉）。

其中一名代表屋主的博纳产业中介殷菀韵（Amanda Woon）说，屋主确实因158万8000元的成交价受到鼓舞，于是决定开出159万9000元求售价，希望卖出位于20至26楼之间的5房式单位。

“虽然不是在40多楼，但还是可享无遮挡的无敌风景，且面朝东、没有西照，平日就是不开冷气也很凉快。加上装潢如示范单位，所以会开出这样的价格。”

殷菀韵透露，屋目前已接获要求看房的询问来电。

“根据过往经验，我们预计所吸引到的都是有一定经济能力的潜在买家，这些手上有一定资金的买家往往是中年或以上的人士。”

去年10月　同座卖145万新元

另一家房地产集团去年10月有经纪，为同座组屋另一个5房式单位以145万元售出。

集团高级数据分析总监李思德受询时指出，红山近来推出了几个黄金地段项目。一些有意在这个地段购屋的买家，若等到将来或会受到10年最低居住年限等限制，因此更会倾向选购现有单位，不必面对额外转售限制。

李思德引述数据指出，今年迄今为止，已有至少349宗以百万元或更高价格完成的组屋转售交易。依该趋势，今年全年的百万组屋交易量或超过700个。