整體售價上升0.9％ 獅城4月現68百萬組屋

黃秀瑩也提到，上個月是四房式百萬組屋成交量最多的月份，68宗中有24宗都是四房式，位於紅山、加冷黃埔、女皇鎮和大巴窯。

99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）指出，這類新項目不受黃金地段組屋更嚴格的轉售限制約束，相信是讓這類優質單位需求持續強勁的一個重要因素。

此外，大巴窯和紅山各有9個百萬組屋成交。4月成交價最高的轉售組屋位於大巴窯大巴窯1A巷私人組屋項目的五房式單位，以143萬8000元（約503萬7601令吉）轉手。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮指出，今年前4個月共有253個百萬組屋成交，是去年前4個月123宗百萬組屋交易量的兩倍多。

他指出，2022年9月出臺降溫措施，前私宅屋主得等15個月才能買轉售組屋。

對一部分受影響的私宅屋主，15個月等候期在今年1月起陸續來到尾聲，這也意味著他們可以自由購買轉售組屋。這可能是促成今年首4個月比同期更多百萬組屋的原因之一。

非成熟區賣出7間 盛港首現百萬單位

非成熟區賣出7間百萬組屋，包括首次有百萬單位的盛港。

在非成熟市鎮中， 裕廊東卓源路（Toh Guan Road）一間公寓式單位4月以108萬8000元（約381萬1481令吉）易主，是月內非成熟區的最高價。

博納產業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩指出，4月在武吉班讓、後港、兀蘭、義順和盛港各出現一間百萬組屋，裕廊東有2間。

其中盛港是首次出現百萬組屋，上個月一間143平方尺的雙層公寓式組屋，以100萬元轉手。

黃秀瑩也提到，上個月是四房式百萬組屋成交量最多的月份，68宗中有24宗都是四房式，位於紅山、加冷黃埔、女皇鎮和大巴窯。

裕廊西料成下一個‘解鎖百萬組屋

裕廊西或是下一個解鎖百萬組屋的市鎮。

目前獅城僅剩裕廊西、蔡厝港和三巴旺還未出現百萬組屋交易。橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清認為，裕廊西可能會下一個加入“百萬俱樂部”。

她指出，該區內的五房式單位轉售價已超過90萬元（約315萬2880令吉），目前最高轉售價是92萬元（約322萬2944令吉）。蔡厝港有兩間組屋單位以最高90萬元轉手，而三巴旺目前還沒有以90萬元或以上成交的單位。