獅城組屋轉售價創新高 五房式約556萬5000令吉轉手
（新加坡30日訊）新加坡組屋轉售價再創最高紀錄，位於中峇魯的一個五房式組屋單位，近日以158萬8000元（新幣，下同；約556萬5000令吉）轉手，最高組屋轉售價紀錄在4個月內再次被改寫。
《新明日報》報道，博納產業（PropNex）於今早發文告指出，旗下有房產經紀代表賣家，以158萬8000元售出中峇魯文忠路（Boon Tiong Road）第9B座組屋的一個五房式單位。
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此前最高紀錄是大巴窯一個五房式私人組屋（DBSS）單位，今年1月以156萬8888元轉手。
文告指出，這個文忠路的單位是在35樓以上的高樓單位，面積112平方米，屋契剩約91年。買家和賣家是於本月28日（星期日）剛履行住宅選購權書（Option To Purchase，簡稱OTP），這筆交易目前還沒被反映在建屋發展局的轉售交易數據中。
文忠路的第9A、9B、10A和10B座組屋於2016年建成，是紅山景第110、111、113和114座組屋在選擇性整體重建計劃（SERS）下的替代組屋。
博納產業主要執行官林永富觀察到，有更多買家願意支付超100萬元，購買各方面條件都優秀的單位，比如在市區周邊、高層風景優美、剩餘屋契相對較長以及處於設施便利的市鎮且步行可達地鐵站的單位。文忠路的組屋基本符合上述所有條件。
此外，由於靠近市區的預購組屋項目，現在一般上不會推出五房式單位，對於這類單位的需求保持強勁，也願意出高價購買。
之前最高轉售價145萬
該組屋項目早前最高價是145萬。
第9A、9B、10A和10B座組屋屬於Tiong Bahru View組屋項目，非常靠近中峇魯地鐵站。
這個組屋項目早前的最高轉售價是位於第9A座的五房式單位，樓高在第19層至21層之間，屬於該座組屋的中間樓層，成交價是145萬元。這筆交易是於今年3月完成的。
第二高的轉售價則是在這次破紀錄的第9B座，五房式的轉售價是140萬元，在去年12月完成交易。
包括這次破紀錄單位的話，第9B座已售出14個百萬組屋，包括三個四房式單位和11個五房式單位。
分析師：雖破紀錄但增幅不大
分析師：雖然再破紀錄但是價格增幅不算太大。
橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清受訪時說，雖然4個月內轉售價再破紀錄，但是這筆交易比此前最高轉售價，跟上一個相比多出不到2萬元，增幅低於2%，不至於讓人太出乎意料。
不過她觀察到，近期百萬組屋交易比較頻繁，市場持續強勁。這可能跟以下原因有關，包括高端私宅的交易量有增加趨勢尺價也居高不下、地理位置條件優越面積又大的組屋單位供應有限、人們對經濟前景樂觀等等，這些都帶動了百萬組屋的交易。
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