獅城再現天價咖啡店！4050萬新元出售

（新加坡7日訊）獅城再現天價咖啡店！位於實龍崗中心一家名為“萬金”的咖啡店，將以4050萬元（新幣，下同；約1億4120萬令吉）高價出售，買家是大路美食集團的老闆。

《新明日報》取得的獅城土地管理局文件顯示，這家咖啡店位於實龍崗中通道（Serangoon Central Drive）第261座組屋樓下，仍有約65年的剩餘租約。

買家是於今年9月申請房地產轉售禁令（caveat）。買家申請房地產轉售禁令是為了防止相關房地產進行其他交易，以保護自己的權益。

根據文件，這間咖啡店的面積為390平方尺。因此，這宗交易的平均尺價高達9647元（約3萬3635令吉），是目前已知的咖啡店轉售交易中，尺價最高的。

當地媒體去年報道，淡濱尼21街第201座的咖啡店以4168萬2168元（約1億4532萬9624令吉）易手，尺價約6411元（約2萬2352令吉）。隨後義順81街第848座咖啡店以4000萬元（約1億3946萬令吉）易手，尺價為9361元（約3萬2638令吉）。

實龍崗中心咖啡店的交易還未完成，若成功易手將是第三家以4000萬元以上高價賣出的咖啡店。

根據記者取得的文件，豪擲4050萬元買下“萬金”咖啡店的買家，是一家名為“AMK Food Court”的私人有限公司。這家公司的兩位董事是陳圖清和陳圖茂，兩人正是大路（Broadway）美食集團的老闆，大路也是“AMK Food Court”的股東，兩家公司的地址也相同。

大路美食集團　多次收購食閣咖啡店

大路美食集團曾多次收購食閣及咖啡店。

據早前報道，大路美食集團曾在2018年第一季度收購了S11飲食集團旗下的23家咖啡店，保守估計超過2億元（約7億令吉）的收購價在當時引起轟動。

此外，集團曾在2012年以3880萬元（約1億3528萬令吉）買下森林廣場底層的食閣與店面，在2013年以2388萬8888元（約8329萬1328令吉）的協議價買下後港4道第682座的咖啡店，創下當時組屋區咖啡店轉售的最高紀錄。

居民：盼食物價格　不會漲太多

居民希望食物價格不會上漲太多。

附近居民蔡女士（47歲）透露，上個月坊間已流傳咖啡店將轉手，直到今天上午這個消息才得到證實。她認為，區內多數以年長者為主，附近也有其他咖啡店，因此接手的集團須加倍用心留住顧客。

住附近30年的劉女士（60歲）則說，4050萬的轉售價可以用“驚為天人”形容。

“這裡選擇多、食物價格合理，仍然買得到3元（約10令吉）的Mee Siam。轉手費這麼高，攤位租金看來一定會起，食物價格肯定會上漲。我只是希望不要漲得太離譜。”