狮城再现天价咖啡店！4050万新元出售

（新加坡7日讯）狮城再现天价咖啡店！位于实龙岗中心一家名为“万金”的咖啡店，将以4050万元（新币，下同；约1亿4120万令吉）高价出售，买家是大路美食集团的老板。

《新明日报》取得的狮城土地管理局文件显示，这家咖啡店位于实龙岗中通道（Serangoon Central Drive）第261座组屋楼下，仍有约65年的剩余租约。

买家是于今年9月申请房地产转售禁令（caveat）。买家申请房地产转售禁令是为了防止相关房地产进行其他交易，以保护自己的权益。

根据文件，这间咖啡店的面积为390平方尺。因此，这宗交易的平均尺价高达9647元（约3万3635令吉），是目前已知的咖啡店转售交易中，尺价最高的。

当地媒体去年报道，淡滨尼21街第201座的咖啡店以4168万2168元（约1亿4532万9624令吉）易手，尺价约6411元（约2万2352令吉）。随后义顺81街第848座咖啡店以4000万元（约1亿3946万令吉）易手，尺价为9361元（约3万2638令吉）。

实龙岗中心咖啡店的交易还未完成，若成功易手将是第三家以4000万元以上高价卖出的咖啡店。

根据记者取得的文件，豪掷4050万元买下“万金”咖啡店的买家，是一家名为“AMK Food Court”的私人有限公司。这家公司的两位董事是陈图清和陈图茂，两人正是大路（Broadway）美食集团的老板，大路也是“AMK Food Court”的股东，两家公司的地址也相同。

大路美食集团　多次收购食阁咖啡店

大路美食集团曾多次收购食阁及咖啡店。

据早前报道，大路美食集团曾在2018年第一季度收购了S11饮食集团旗下的23家咖啡店，保守估计超过2亿元（约7亿令吉）的收购价在当时引起轰动。

此外，集团曾在2012年以3880万元（约1亿3528万令吉）买下森林广场底层的食阁与店面，在2013年以2388万8888元（约8329万1328令吉）的协议价买下后港4道第682座的咖啡店，创下当时组屋区咖啡店转售的最高纪录。

居民：盼食物价格　不会涨太多

居民希望食物价格不会上涨太多。

附近居民蔡女士（47岁）透露，上个月坊间已流传咖啡店将转手，直到今天上午这个消息才得到证实。她认为，区内多数以年长者为主，附近也有其他咖啡店，因此接手的集团须加倍用心留住顾客。

住附近30年的刘女士（60岁）则说，4050万的转售价可以用“惊为天人”形容。

“这里选择多、食物价格合理，仍然买得到3元（约10令吉）的Mee Siam。转手费这么高，摊位租金看来一定会起，食物价格肯定会上涨。我只是希望不要涨得太离谱。”