張孳璘｜產業稅調，各有看法

地方政府規定每5年進行一次產業估值。原計劃在2019年進行的調整，因疫情而多次延遲，導致在2024年才實施。

如果繼續延遲，未來的漲幅可能更難接受。

由於我們無法控制產業價格波動，身為市議員的我們要求負責單位必須降低稅率，以減少產業稅的漲幅。

產業稅的漲跌，主要取決於這些地區在過去10年內的產業價值變化。

例如，新山柔佛再也花園羅斯美拉區半獨立式洋房的產業稅上漲了15令吉20仙，福林園檳榔區角頭單層排屋卻漲了102令吉20仙。

在大家都認為產業稅只漲不降時，實際上，茂奧斯丁的田字雙層排樓產業稅下降了51令吉60仙，實達英達花園9區雙層排樓也下降6令吉40仙。

我早前在臉書上與大家分享了，甚至準備了申訴公函的格式範本供大眾參考。

如果業主發現擁有的產業新收費比同排其他人來得高，又或者發現市政廳估算的市值價格超過現有市值，都可以列出證明提出上訴。

有人認為，上訴了也沒用，但是倘若你真有文件證明，為何不嘗試？

上個星期，我在路過市政廳大廳接待處時，遇見了沒辦法用國語和職員溝通的民眾。

他拿著產業稅調整通知書向我詢問：“ 是不是我沒有在10月22日前還這個數目就會被罰款？我今年才還了稅呀！“

也有人在我的臉書留言：“買屋子時，門和門牌都是自己花錢讓人安裝，我每年給產業稅，但是門牌號碼依然是舊的，壞了政府也沒出錢，為什麼要給（產業稅）？”

溝通的障礙是誤解的開端, 加上網絡上許多與文不符的新聞標題，導致不想閱讀內容的民眾，產生了負面的情緒。

對此，我鼓勵大家，多問多聽多看，切勿被不負責任的傳播文給誤導。

“我真的沒有能力一次性支付如此高的產業稅，應該怎麼辦？” 這是我收到的最常見問題之一。

倘若經濟能力不許可，產業擁有者可以通過書面申請，以分期付款方式繳稅。

此外，條例也允許業主針對任何處在良好狀況的空置產業，申請階段性的產業稅回扣。

“孳璘，我的屋價從15萬令吉被估價到10萬6000令吉！” 朋友發來短訊，我看了哭笑不得。

產業估值沒有好壞對錯，只是看我們從那個角度看待而已。

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