碧山雙層公寓式組屋 145萬新元易主新高

（新加坡2日訊）碧山一雙層公寓式組屋單位上個月以145萬新元易主，同時創下同類組屋和碧山內最高轉售價兩項紀錄。

根據建屋局平臺最新數據，碧山24街第278座一面積為172平方公尺（約1851平方英尺）的雙層公寓式組屋高樓單位於9月份以145萬新元成交，這是截至目前所有公寓式組屋的轉售價新高。該組屋建於1992年，剩餘屋契67年。

《新明日報》聯繫負責這項交易的經紀鄭皓陽，對方透露這是該座組屋首次賣出百萬組屋，同時也是碧山區所有房型的最高轉售價。

資料顯示，公寓式組屋之前的最高價是武吉知馬的雙層單位，於去年12月以130萬新元轉售。這意味著如今碧山單位的歷史新高，比之前的足足多了15萬新元。另外，碧山之前的最高轉售價是在今年6月創下，一間五房式以140萬新元轉手。

鄭皓陽指出，隨著政府於90年代後已不再建雙層公寓式組屋，這類房型的數量在新加坡市場並不多。以該座而言就只有8個這類單位，其餘全是四房式。除了物以稀為貴，單位窗外風景無阻擋且朝向附近公園，附近又有超市和3家咖啡店，交通便利且生活機能完善都是單位能以高價成交的原因。

“據我觀察，這類房產一般吸引的是新加坡華人買家，家庭人數四到五個人。有興趣又有條件購買的往往是從小房換大房的家庭，因為他們如果看中碧山這一地點，要是購買面積相等的私人公寓如Sky Vue（晴景）或Sky Habitat（晴宇），價格至少要兩倍。”

大巴窯8月賣出146萬組屋新高

另一方面，大巴窯在8月份有組屋以146萬新元賣出，創下該區新高。

建屋局轉售數據顯示，這個位於大巴窯1A巷第139B座私人組屋項目（DBSS）的五房式單位屬於高樓層，面積為114平方公尺。項目在2012年落成，屋契還剩87年又9個月。

這除了是大巴窯的轉售價新高，也是全國第三高組屋轉售價。目前全國最高轉售價為中峇魯一間打通的四房式舊式單位（176平方公尺），價格是150萬新元。第二高是達士嶺五房式單位，價格為148萬新元。