碧山双层公寓式组屋 145万新元易主新高

（新加坡2日讯）碧山一双层公寓式组屋单位上个月以145万新元易主，同时创下同类组屋和碧山内最高转售价两项纪录。

根据建屋局平台最新数据，碧山24街第278座一面积为172平方公尺（约1851平方英尺）的双层公寓式组屋高楼单位于9月份以145万新元成交，这是截至目前所有公寓式组屋的转售价新高。该组屋建于1992年，剩余屋契67年。

《新明日报》联系负责这项交易的经纪郑皓阳，对方透露这是该座组屋首次卖出百万组屋，同时也是碧山区所有房型的最高转售价。

资料显示，公寓式组屋之前的最高价是武吉知马的双层单位，于去年12月以130万新元转售。这意味着如今碧山单位的历史新高，比之前的足足多了15万新元。另外，碧山之前的最高转售价是在今年6月创下，一间五房式以140万新元转手。

郑皓阳指出，随着政府于90年代后已不再建双层公寓式组屋，这类房型的数量在新加坡市场并不多。以该座而言就只有8个这类单位，其余全是四房式。除了物以稀为贵，单位窗外风景无阻挡且朝向附近公园，附近又有超市和3家咖啡店，交通便利且生活机能完善都是单位能以高价成交的原因。

“据我观察，这类房产一般吸引的是新加坡华人买家，家庭人数四到五个人。有兴趣又有条件购买的往往是从小房换大房的家庭，因为他们如果看中碧山这一地点，要是购买面积相等的私人公寓如Sky Vue（晴景）或Sky Habitat（晴宇），价格至少要两倍。”

大巴窑8月卖出146万组屋新高

另一方面，大巴窑在8月份有组屋以146万新元卖出，创下该区新高。

建屋局转售数据显示，这个位于大巴窑1A巷第139B座私人组屋项目（DBSS）的五房式单位属于高楼层，面积为114平方公尺。项目在2012年落成，屋契还剩87年又9个月。

这除了是大巴窑的转售价新高，也是全国第三高组屋转售价。目前全国最高转售价为中峇鲁一间打通的四房式旧式单位（176平方公尺），价格是150万新元。第二高是达士岭五房式单位，价格为148万新元。