小吃店2合伙人向业主索偿近万 被驳回反须赔偿逾7万新元

2021年4月至7月之间，双方相安无事。同年8月，孙艳丽说得回中国照顾父亲，许家杨则通知业主自己将找来新的女股东入资他的小吃店。

10月，业主向许家杨要租金，对方迟迟不给，还反复叫业主找女股东要钱。同月25日， 业主看许家杨始终没有缴租金，最后终止了双方合约，收回店面。

业主终止合约后，许家杨和孙艳丽向业主发出律师信，向对方追讨9600新元的保证金。这个数额是由原本1万4400新元的保证金，扣除4800新元所拖欠的租金计算而来。

两人之后入禀法庭起诉业主。

业主则反指因两人毁约，她得另外找租户，因此蒙受损失。

法官最后裁定是两名起诉人毁约在先，令他们赔偿业主7万6500新元。由于法官裁定业主无需归还1万4400新元的保证金，因此两个起诉人必须支付业主剩余的6万2100新元。

一起诉人称 已非合伙人    法官：不代表不用履行合同

起诉人向业主称，他已经不是餐厅合伙人，法官指出，这不代表他不用履行合同。

业主2021年10月多次向许家杨追讨租金，他一直称小吃店已经转让给一名女股东，并要求业主向对方要租金。

法官指出，孙二娘小吃店一直都只有许家杨和孙艳丽两个合伙人，小吃店并没所谓的股东。

再者，就算许家杨不再是孙二娘小吃店的合伙人，他仍得为签下的合同负责。言下之意，租金仍得由他和孙艳丽支付。

业主花8个月找新租客

业主花了8个月才找到人租下店面，而且租金比之前少了近40%。

业主在2022年4月19日才找到新的租客，双方签下合同，租约从2022年5月14日开始，至2023年5月14日结束。

根据判词，业主近8个月因找不到租客，因此没有租金收入。新的租客以月租3000新元租下店面，比原先许家杨和孙艳丽付的4800新元少了近40%。

业主指出，许家杨和孙艳丽两人原先签的是3年的合同。店面空置7个多月，加上之后少收的租金，让她蒙受7万6500新元的损失。