高明｜如何避开误买烂尾楼
购屋者特别是首购族，因为没有购屋经验，常会因为某个项目被销售人员说到好得令人难以置信，而加入抢购行列。
没有一个发展商一开始就想要发展计划失败，发展商与任何投资一样往往存有侥幸心理，尤其是资金缺乏这块，明知潜在风险高，但看到日益增加的购屋者，发展商抱著背水一战，过关与否全靠运气，这是助长“烂尾楼”增多的原因之一。
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根据地方政府发展部资料，全马共有665个住宅产业项目烂尾，累积11万7538个单位，被套买家共6万零77人。
多数购屋者的“居者有其屋”美梦因烂尾楼而毁了，不但没能力，也没敢再置业，有的甚至背负满身债务，将来的日子都在打工还债中度过。
说到如何预防楼宇烂尾，政府成立2012年特工队，建议推行“先建后售”模式。说实在的，没人愿意改变游戏规则，没有发展商愿承担万一屋子卖不出的贷款与债务责任。
按原有玩法，所有责任都由购屋者承担，特别是屋子没得住，贷款还得继续还。
致于房屋发展与管制法令应该与时俱进，重新检讨，如果不是，就加强执法。
政府必须防止之前失败的发展商，换一个新团队或重新包装后再战江湖，慎防某些食髓知味的诈骗份子，一次次从“烂尾”工程中脱身，却满足个人财富。
购物者也须知道自己的承受风险能力，千万别听信销售人员的甜言蜜语，他们大都在赚到佣金后就消声灭迹，任何承诺口说无凭，一切以白纸黑字为准。
购买产业是讲点运气的，如果个人从来就缺这一块，建议还是少碰这类投资为妙。
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