公寓升降機失修 水管漏水 居委會：55%屋主拖欠管理費

3電梯 僅2部運作

葉先生繼說，居民除了撥打消拯局電話求助，也從居民群組中聯繫上一名懂得升降機操作與修理的居民，並在此居民協助下，經公寓管理層安排下，技術人員趕到，最終救出女童。

他表示，公寓共有3座大樓，每座大樓設有3部升降機。

他提到，在這之前，該大樓的3臺升降機，一臺因執照過期已暫停使用，只有兩臺繼續運作。

他透露，打從那天開始，女兒內心留下陰影，再也不敢踏入那臺曾發生故障的升降機，只敢乘坐其他升降機。

他提到，女兒被困的那臺升降機監控遭人潑漆，關門的按鍵已故障，需待升降機緩緩自行關上門。

泳池飄垃圾 野貓隨處排便

除此之外，來自C座單位不願具名的居民透露，C座有3臺升降機，目前只有兩臺可使用，升降機常發出聲響。

這位居民也表示，公寓泳池不時漂浮一些垃圾，居民不敢到泳池玩樂。此外，野貓在公寓流蕩，隨意大小便的問題，也對居民造成困擾。

他提到，公寓多個樓層不時出現水管漏水情況，造成蚊蟲滋生，影響衛生環境。

他也說，多層停車場的監控未能操作，不時傳出汽車和摩托車零件失竊的案件。

居委成員拖欠管理費 居民盼調查

另外，他提到，居委會會在大樓底層的告示板上貼出告示，指許多屋主拖欠管理費費，但名單中有一名拖欠者竟是居委會會成員，希望當局對此展開調查。

已居住逾13年的他表示，他對此區居住環境每況愈下深感失望，或計劃搬遷到他處。

林建興：公寓市值逐年下跌

甫於今年1月接手，成為新屆居委會主席的林建興（71歲）今日中午在公寓管理層辦公室受訪時表示，公寓目前面對許多問題，需要新團隊逐步去處理，而居民必須瞭解居委會成員都是義務工作，各方必須以禮相待，相互包容。

林建興坦承，公寓的出售和出租市值，也因為早年累積下來的種種問題而下跌。

他說，作為公寓的居民，他現在不去評斷早前幾屆的居委會，年紀已大的他只想盡力做好現在的工作，希望居民給彼此一個機會，共同努力提升公寓的整個環境，恢復公寓以前全盛時期的風貌。

他表示，他在很多年以前，曾在居委會服務，由於公寓地點優越，整個環境很好，當時公寓市值相當高。

促居民與新委會合作改善

他說，他這次重新返回居委會，一些老居民知道他的行事作風，也隨即放下過去，將拖欠的管理費一次繳清，而一些居民在看見居委會處理好一些事務，如修復好升降機後，也在手機通訊群組中給予居委會一些鼓勵的話語。

他促請居民與新團隊合作，若大家都償還管理費，居委會將有充足的資金，逐步處理各項情況，包括：為多層停車場安裝監控、修復和提升各大樓和停車場的升降機、修補崩裂的地磚、提升防火系統、加強現有的保安和增加巡邏次數等。

水管漏水問題需大整改

關於居民提出的投訴，他解釋，水管漏水的問題關乎公寓各大樓的水壓系統，這屬於較複雜的工程，需進行龐大整治工作。

對於居民投訴泳池水面漂浮垃圾問題，他解釋，清潔工人每星期到泳池進行清潔工作3次，但一些沒有功德心的居民卻不時從高樓拋物，將垃圾扔到池裡，令人深感無奈。

至於野貓帶來的衛生問題，他表示，居委會已派員展開捉貓和驅貓行動，他也呼籲居民勿再餵食野貓。

李先生：不滿居委會失職才拖欠管理費

另外，提及居民投訴一名拖欠管理費的人士為現任居委會成員一事，該當事人李先生今日中午也在林建興陪同下，說明事件來龍去脈。

李先生解釋，他在公寓擁有2個單位，過去每年皆按時繳交管理費，直至數年前，樓上居民裝修時掉落的物件誤擊其單位，令他蒙受不少損失，他向當時的居委會與管理層投訴，但遲遲不見採取行動，為表不滿而停止繳付該單位的管理費。

他繼說，另一單位的管理費，他仍持續按時繳付，並未拖欠。如今，居委會已換新團隊，他也加入此新團隊，因此，他將會設法付還之前拖欠的管理費。