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大柔佛焦点

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发布: 3:48pm 29/03/2023

巴西古当市政厅

租金调涨

巴西古当市政厅

租金调涨

暂缓调涨租金 巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣

**已签发**柔:暂缓调涨租金,巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣
阿斯曼沙:关于多缴的租金,巴西古当市政厅将于过后退还业者。(陆家明摄)

(新山29日讯)今日上午举办市民大会,市长拿督阿斯曼沙不仅向业者解释调涨租金原因,也承诺让业者重签租约,各暂时获30%租金回扣,由即日起生效直至当局另行通知结束日期为止。

**已签发**柔:暂缓调涨租金,巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣
市民大会于周三上午在巴西古当民众会堂举行,约150名巫裔贩商和业者赴会。(陆家明摄)

业者早前投诉,指巴西古当市政厅管辖下的18个食阁和小贩中心于今年1月起调涨租金,涨幅达400%,受影响的贩商共271人。

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这场市民大会于今日上午在巴西古当民众会堂举行,约150名巫裔贩商和业者赴会。

**已签发**柔:暂缓调涨租金,巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣
巴西古当市议员莫哈末阿敏(左起)、阿斯曼沙、哈山卡林出席臣西古当市民大会。(陆家明摄)

业者在会上踊跃反映他们各自面对的问题,希望市政厅重新检讨业者今年初签下的新租约,收回大幅调涨租金的决定。

**已签发**柔:暂缓调涨租金,巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣
哈山卡林呼吁巴西古当市政厅,体谅业者困难处境,以分阶段方式逐步调涨租金。(陆家明摄)

巴西古当国会议员哈山卡林今早受邀出席,受到业者们热烈欢迎。他也为居民发声,呼吁当局体谅业者困难处境,以分阶段方式逐步调涨租金。

阿斯曼沙在会上透露,倘若有关的18个食阁和小贩中心支持政府的政策,也推出5令吉爱心餐单的话,将获得5%管理费回扣。

他透露,并非他身为市长一人所做的决定,而是经过市政厅开会议决。不过,他欢迎业者或市民随时向他反映问题。

他澄清,早前租金的涨幅并非贩商所说的高达400%,最高只达314%。如今,经过该市政厅重新调整之后,涨幅最高为187%。

另外,他解释,上述18个食阁和小贩中心最早是由柔佛机构所兴建和管理,后来交由巴西古当市政厅管辖。根据条约,有关业者只能售卖饮料或食物。

他说,随著时代迁移,这些老旧的单位也是时候提升设施,进行美化工程,从而亮丽转身成为旅游重点区。

他指出,巴西古当市政厅为上述单位,进行设施维护等工作,每年需耗费160万令吉。为了在今年内展开重新粉刷和维修重建工程,以及引进餐车和精致的食档造型,市政厅唯有调涨租金。

他继说,所有租金的调涨,是根据单位面积计算。

关于早前已缴付租金的贩商和业者,他表示,巴西古当市政厅将于过后退还业者多缴的租金。

他提到,其实,在行管令期间,即2020年4月至2022年4月期间,当局曾全面豁免各单位的租金。2022年5月至12月,则只向业者征收20%的租金。

他说,通货膨胀居高不下,各建材和维修成本高涨,饮食业者在过去数月也不断调高收费,市政厅所需承担的维修和管理成本不断上涨,业者也应体恤市政厅处境。

他表示,起租一事在所难免,经业者与哈山卡林反映问题后,该市政厅答应采暂缓方式,未来再逐步调涨租金。

另一方面,在德布顺路食阁营业的面店业者西蒂诺丽达透露,其租金从原本的490令吉调涨至2028令吉,涨幅高达4倍。

西蒂诺丽达说,该食阁地处偏远,主要人口为外劳,而外劳鲜少在外用餐,生意不易维持,经历行管令2年无法营业,该店面对严重亏损,现重零做起,希望当局体谅业者困境。

另外,在巴西古当再迪路经营杂货小生意的哈斯琳达说,屋顶漏水失修多年,虽已投诉,却未见当局派员维修。

**已签发**柔:暂缓调涨租金,巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣
哈斯琳达:经济不景,每天的收入可能不到数令吉,希望当局重新检讨租金涨幅。(陆家明摄)

哈斯琳达表示,该区未设停车位,她的店面积小,租金从原本的180令吉,突然调涨至286令吉。

她说,现在经济不景,生意难做,每天的收入可能不到数令吉,希望当局重新检讨租金涨幅。

西蒂再米拉在巴西古当玛哇花园经营杂货生意,她说,店内设施损坏,曾遭人破门行窃,屋顶漏水失修。

她在今年农历新年之前,已向巴西古当市政厅投诉,但一直未受理。

另外,一些业者透露,他们今年1月签署新租约时,负责官员告知若不能接受和付还已调高的租金,可选择离开。

业者说,业者们原本想会见市长商谈,但被官员拒绝。

业者也表示,由于搬迁他处,需承担另一笔高昂费用,许多业者只能带无奈下先签署新合约。

此外,也有的业者表示,这些年来,食阁或小贩中心设施出现问题,曾多次自掏腰包修理,当局不应突然大幅调涨租金。

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西蒂诺丽达:租金从原本的490令吉调涨至2028令吉,涨幅高达4倍。(陆家明摄)

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