138萬新元買5房式組屋 夫妻付12萬新元現金溢價
（新加坡24日訊）新加坡達士嶺再出現百萬組屋轉售價達138萬元（新幣，下同），買家是一對雙薪夫婦，並以高達12萬元現金溢價成交。
《新明日報》報導，新加坡房產專家指這筆高數額在目前市場屬罕見。
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這個5房式單位位於新加坡廣東民路第1E座22至24樓，面積約107平方公尺，剩餘地契是87年。
據新加坡政府網站“data.gov.sg”數據顯示，達士嶺至今已售出224間百萬組屋，單單今年以來就有7間。
數據也顯示，該筆交易雖非歷來最高組屋轉售價，但業界人士指出，由於組屋交易一般需要約8周才會反映在新加坡建屋局的系統中，因此這筆交易有可能是當局自去年9月宣佈的降溫措施後，截止目前的最高轉售價。
《新明日報》記者日前在該單位訪問負責這項交易的房地產經紀劉宗安和屋主。
屋主為一對六旬夫妻，約7年前因看中地點，以近百萬元的轉售價買下，與女兒3人一起同住。女兒約1年前結婚搬離，兩老因此決定是時候大屋換小屋，搬到女兒家附近的3房式組屋。
張太太說，當初買屋和如今賣屋，最大的考量無非是地點和麵積。
她說：“我們之前住義順，會以高價買下達士嶺是因為這裡靠近我母親家，也更方便我和女兒上下班。如今只剩下我們退休的兩口，除了希望住的靠近女兒，小一點的房子也更方便我們打掃。”
劉宗安說，房子在去年聖誕節前開始出售，一開始確實吸引不少人詢問，但和所開出的139萬元理想售價有段距離，因此婉拒了。
“房子保持得很好，且窗外風景無阻擋，值得這個高價。但也因為這樣，買家也要準備承擔超過10萬元現金溢價（COV）的心理準備，因此這類買家並不好找。”
他透露，成交的買家為一對在金融業工作的夫妻，兩人為永久居民，育有3名子女，還有一名幫傭，一家6人過去3年一直在新加坡租屋。
“如今租金一再飆升，且一直租房畢竟是沉沒成本（sunk cost），買家因此考慮買房。適合他們一家的公寓不是很貴就是地點不理想，因此最終選擇買下這間組屋。”
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