138万新元买5房式组屋 夫妻付12万新元现金溢价
（新加坡24日讯）新加坡达士岭再出现百万组屋转售价达138万元（新币，下同），买家是一对双薪夫妇，并以高达12万元现金溢价成交。
《新明日报》报导，新加坡房产专家指这笔高数额在目前市场属罕见。
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这个5房式单位位于新加坡广东民路第1E座22至24楼，面积约107平方公尺，剩余地契是87年。
据新加坡政府网站“data.gov.sg”数据显示，达士岭至今已售出224间百万组屋，单单今年以来就有7间。
数据也显示，该笔交易虽非历来最高组屋转售价，但业界人士指出，由于组屋交易一般需要约8周才会反映在新加坡建屋局的系统中，因此这笔交易有可能是当局自去年9月宣布的降温措施后，截止目前的最高转售价。
《新明日报》记者日前在该单位访问负责这项交易的房地产经纪刘宗安和屋主。
屋主为一对六旬夫妻，约7年前因看中地点，以近百万元的转售价买下，与女儿3人一起同住。女儿约1年前结婚搬离，两老因此决定是时候大屋换小屋，搬到女儿家附近的3房式组屋。
张太太说，当初买屋和如今卖屋，最大的考量无非是地点和面积。
她说：“我们之前住义顺，会以高价买下达士岭是因为这里靠近我母亲家，也更方便我和女儿上下班。如今只剩下我们退休的两口，除了希望住的靠近女儿，小一点的房子也更方便我们打扫。”
刘宗安说，房子在去年圣诞节前开始出售，一开始确实吸引不少人询问，但和所开出的139万元理想售价有段距离，因此婉拒了。
“房子保持得很好，且窗外风景无阻挡，值得这个高价。但也因为这样，买家也要准备承担超过10万元现金溢价（COV）的心理准备，因此这类买家并不好找。”
他透露，成交的买家为一对在金融业工作的夫妻，两人为永久居民，育有3名子女，还有一名帮佣，一家6人过去3年一直在新加坡租屋。
“如今租金一再飙升，且一直租房毕竟是沉没成本（sunk cost），买家因此考虑买房。适合他们一家的公寓不是很贵就是地点不理想，因此最终选择买下这间组屋。”
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