從住宅、商業至工業城 雲頂產業開拓各類型房地產

雲頂產業（Genting Property）早在90年代起佔盡先機，先後在柔南兩縣開拓各類型房地產，從住宅、商業至工業城，以優化的綠化環境、建築材料、風格、休閒建設概念，提供樣式俱全、最迎合市場需求的特色產業發展項目。

雲頂產業目前在國內的重點項目，集中在柔南，包括2個主要項目：位於古來縣的雲頂優美城（Genting Indahpura）和位於峇株巴轄縣的雲頂旺金城（Genting Pura Kencana）。

利蒔禾：
柔基設完善發展潛力大

雲頂產業私人有限公司執行副總裁利蒔禾認為，柔佛州在完善基礎設施、吸引投資促進創新、和經濟增長及發展潛力方面都具有很大的張力。

他指出，柔州是大馬經濟最發達的州屬之一。依斯干達經濟特區的建立，大大促進了區域經濟發展。柔州在工業、農業和服務業的均衡發展，展現了令人鼓舞的發展潛力。

“其中，柔州擁有發達的交通基礎設施，包括南北大道和馬新第二通道。這促進了區域內外的連接性，推動了經濟活動並增強了人口流動性。”

此外，他說，柔州政府通過各種激勵措施積極吸引國內外投資，這促進了創新和技術發展。

“特別是依斯干達經濟特區，已成為技術和創新的關鍵樞紐，吸引了大量外國投資。”

他表示，通過關注古來和峇株巴轄四加亭等戰略位置，雲頂產業能夠充分利用柔州強勁的經濟增長、完善的基礎設施和支持性的投資環境，推動可持續和創新的社區開發的願景。

他強調，雲頂產業的發展目標是在綠化環境、建築材料、風格和休閒方面發揮最大優勢。其特色包括：一、與自然和諧共處；二、現代與傳統元素的融合；三、功能設計；四、商業和社區活動；五、教育和醫療。

雲頂旺金城擬發展成大型城鎮

於2007年在峇株巴轄開啟的發展項目：雲頂旺金城（Genting Pura Kencana）被構思為一個大型城鎮進行發展目標，當中包括雲頂工業城（Genting Industrial City），即是雲頂產業目前最新的工業開發項目。

利蒔禾指出，雲頂旺金城提供各種住宅區和商業區，以及俱樂部內豐富的娛樂設施。該項目旨在營造一個動態且愉快的生活體驗，讓居民能夠在一個全面且生活樂趣的環境中。

“佔地9000英畝，代表了一種對社區發展的遠見卓識，作為一個大型生活方式城鎮，這個廣闊的項目將住宅區與最新的開發項目，其第一個門控和管理的工業園區——雲頂工業城結合起來。”

他介紹時說，目前擁有約4000名居民的雲頂旺金城，在一個休閒城鎮內提供了一個寧靜的生活環境。這個開發項目提供了一個平和的避風港，配有住宅區、娛樂設施和基本服務，確保了一個平衡且愉快的生活方式。

雲頂工業城促進峇株經濟

利蒔禾表示，位於雲頂旺金城鎮區內的雲頂工業城（Genting Industrial City），總佔地面積為1200英畝，旨在促進峇株巴轄的經濟活動，同時為企業提供一個安全和有序的鎮區。

“這座工業城，堪稱峇株巴轄縣內首個管理工業園區，第一期於2024年3月開始發售，提供了一系列現成的工廠，以滿足縣內工業界日益增長的需求。”

“第一期總佔地208英畝，發展出總計386間的排廠、半獨立和獨立工廠，並配有一塊佔地9英畝的土地，專門作為可容納最多8000名工人的宿舍設施。”

他指出，有關發展項目，受到峇株巴轄工業界的良好反響，在首推的三個月內，獲得高達8500萬令吉的銷售額。

“這讓我們看到了來自其他縣屬如麻坡、居鑾和永平等的工業界，對擴展業務至峇株巴轄的潛在需求。”

他表示，在未來的階段，雲頂產業預計根據工業界的需求量身定製工廠，同時將工業用地出售給更大行業製造商，以滿足他們各自的擴展需求。

“此外，雲頂產業也策劃著建立專門的中心，服務於如紡織、傢俱、食品加工和電子等行業，為應對持續擴大的需求。”

打造成綠色可持續工業中心

利蒔禾說，該公司預見到，現有的四加亭工業園區的企業家，由於近距離的緣故，會有很大的潛力將他們的業務擴展到雲頂工業城。同時，也將與柔佛投資（Invest Johor）和馬來西亞投資促進局（MIDA）合作，鼓勵更多的跨國公司參與雲頂工業城開發，以帶來更多的外國直接投資（FDI）入駐峇株巴轄，進而促進峇株巴轄的經濟增長。

“我們所見，峇株巴轄是柔州的重要工業中心，縣內有多家知名和信譽良好的大型企業和上市公司，這些企業為國家做出了顯著的經濟貢獻，並培養了人力資源。”

“除了工業發展，工業區還需要關注環境保護和汙染相關問題。為了符合政府促進大馬房地產行業可持續發展的願景，我們致力於將雲頂工業城，打造成一個綠色和可持續的工業中心。這綠色和環保的工業項目獲得了業界GreenRE頒發的綠色證書。”

“雲頂工業城未來的計劃，可能包括進一步擴展和提升現有的零售設施，旨在提高社區生活水平並促進經濟活力。”

雲頂優美城社區福祉完善

位於古來的雲頂優美城（Genting Indahpura），是於1996年開啟的發展計劃，旨在創造一個可持續的城市生活環境。

利蒔禾指出，雲頂優美城總佔地6800英畝，經過精心規劃，該開發項目結合了住宅、商業和輕工業區，並配有如柔佛名牌商場（Johor Premium Outlets）、教育機構和醫療設施等購物目的地，共同支持一個多樣化的社區。每個方面都經過精心整合，以支持一個充滿活力和均衡的社區生活方式。

“通過馬新第二通道和南北大道，雲頂優美城戰略性的位置可通往柔佛州、新加坡和吉隆坡的各個部分，充分突顯了其作為區域連接和經濟活動樞紐的作用。”

他指出，雲頂優美城目前約有3萬5000名居民，雲頂優美城已發展成為一個擁有全面的社區的鎮區。它整合了各個層次的教育、醫療服務、商業區和娛樂選項，創造了一個充滿活力和凝聚力的生活環境。

“該項目將在300英畝的土地上，推出一個新的生活方式開發項目，並將在今年年底前推出。”

“此次新項目將為雲頂優美城引入全新的新熱帶生活方式概念，帶來新穎的設計，提升該地區的吸引力。”

他說，居民將享受46英畝的綠色和水設施，以促進健康的生活方式，併為創建社區生活提供良好場所。該鎮區即將獲得在業界享譽盛名的GreenRe建築物獎項證書，進一步強調了雲頂產業為雲頂優美城項目創建更可持續生活方式的願景。

“此外，雲頂優美城也涵蓋了一家綜合醫院，為居民提供醫療服務，致力於為社區的整體福祉和發展提供關鍵的基礎設施支持。”