从住宅、商业至工业城 云顶产业开拓各类型房地产

云顶产业（Genting Property）早在90年代起占尽先机，先后在柔南两县开拓各类型房地产，从住宅、商业至工业城，以优化的绿化环境、建筑材料、风格、休闲建设概念，提供样式俱全、最迎合市场需求的特色产业发展项目。

云顶产业目前在国内的重点项目，集中在柔南，包括2个主要项目：位于古来县的云顶优美城（Genting Indahpura）和位于峇株巴辖县的云顶旺金城（Genting Pura Kencana）。

利莳禾：
柔基设完善发展潜力大

云顶产业私人有限公司执行副总裁利莳禾认为，柔佛州在完善基础设施、吸引投资促进创新、和经济增长及发展潜力方面都具有很大的张力。

他指出，柔州是大马经济最发达的州属之一。依斯干达经济特区的建立，大大促进了区域经济发展。柔州在工业、农业和服务业的均衡发展，展现了令人鼓舞的发展潜力。

“其中，柔州拥有发达的交通基础设施，包括南北大道和马新第二通道。这促进了区域内外的连接性，推动了经济活动并增强了人口流动性。”

此外，他说，柔州政府通过各种激励措施积极吸引国内外投资，这促进了创新和技术发展。

“特别是依斯干达经济特区，已成为技术和创新的关键枢纽，吸引了大量外国投资。”

他表示，通过关注古来和峇株巴辖四加亭等战略位置，云顶产业能够充分利用柔州强劲的经济增长、完善的基础设施和支持性的投资环境，推动可持续和创新的社区开发的愿景。

他强调，云顶产业的发展目标是在绿化环境、建筑材料、风格和休闲方面发挥最大优势。其特色包括：一、与自然和谐共处；二、现代与传统元素的融合；三、功能设计；四、商业和社区活动；五、教育和医疗。

云顶旺金城拟发展成大型城镇

于2007年在峇株巴辖开启的发展项目：云顶旺金城（Genting Pura Kencana）被构思为一个大型城镇进行发展目标，当中包括云顶工业城（Genting Industrial City），即是云顶产业目前最新的工业开发项目。

利莳禾指出，云顶旺金城提供各种住宅区和商业区，以及俱乐部内丰富的娱乐设施。该项目旨在营造一个动态且愉快的生活体验，让居民能够在一个全面且生活乐趣的环境中。

“占地9000英亩，代表了一种对社区发展的远见卓识，作为一个大型生活方式城镇，这个广阔的项目将住宅区与最新的开发项目，其第一个门控和管理的工业园区——云顶工业城结合起来。”

他介绍时说，目前拥有约4000名居民的云顶旺金城，在一个休闲城镇内提供了一个宁静的生活环境。这个开发项目提供了一个平和的避风港，配有住宅区、娱乐设施和基本服务，确保了一个平衡且愉快的生活方式。

云顶工业城促进峇株经济

利莳禾表示，位于云顶旺金城镇区内的云顶工业城（Genting Industrial City），总占地面积为1200英亩，旨在促进峇株巴辖的经济活动，同时为企业提供一个安全和有序的镇区。

“这座工业城，堪称峇株巴辖县内首个管理工业园区，第一期于2024年3月开始发售，提供了一系列现成的工厂，以满足县内工业界日益增长的需求。”

“第一期总占地208英亩，发展出总计386间的排厂、半独立和独立工厂，并配有一块占地9英亩的土地，专门作为可容纳最多8000名工人的宿舍设施。”

他指出，有关发展项目，受到峇株巴辖工业界的良好反响，在首推的三个月内，获得高达8500万令吉的销售额。

“这让我们看到了来自其他县属如麻坡、居銮和永平等的工业界，对扩展业务至峇株巴辖的潜在需求。”

他表示，在未来的阶段，云顶产业预计根据工业界的需求量身定制工厂，同时将工业用地出售给更大行业制造商，以满足他们各自的扩展需求。

“此外，云顶产业也策划着建立专门的中心，服务于如纺织、家具、食品加工和电子等行业，为应对持续扩大的需求。”

打造成绿色可持续工业中心

利莳禾说，该公司预见到，现有的四加亭工业园区的企业家，由于近距离的缘故，会有很大的潜力将他们的业务扩展到云顶工业城。同时，也将与柔佛投资（Invest Johor）和马来西亚投资促进局（MIDA）合作，鼓励更多的跨国公司参与云顶工业城开发，以带来更多的外国直接投资（FDI）入驻峇株巴辖，进而促进峇株巴辖的经济增长。

“我们所见，峇株巴辖是柔州的重要工业中心，县内有多家知名和信誉良好的大型企业和上市公司，这些企业为国家做出了显著的经济贡献，并培养了人力资源。”

“除了工业发展，工业区还需要关注环境保护和污染相关问题。为了符合政府促进大马房地产行业可持续发展的愿景，我们致力于将云顶工业城，打造成一个绿色和可持续的工业中心。这绿色和环保的工业项目获得了业界GreenRE颁发的绿色证书。”

“云顶工业城未来的计划，可能包括进一步扩展和提升现有的零售设施，旨在提高社区生活水平并促进经济活力。”

云顶优美城社区福祉完善

位于古来的云顶优美城（Genting Indahpura），是于1996年开启的发展计划，旨在创造一个可持续的城市生活环境。

利莳禾指出，云顶优美城总占地6800英亩，经过精心规划，该开发项目结合了住宅、商业和轻工业区，并配有如柔佛名牌商场（Johor Premium Outlets）、教育机构和医疗设施等购物目的地，共同支持一个多样化的社区。每个方面都经过精心整合，以支持一个充满活力和均衡的社区生活方式。

“通过马新第二通道和南北大道，云顶优美城战略性的位置可通往柔佛州、新加坡和吉隆坡的各个部分，充分突显了其作为区域连接和经济活动枢纽的作用。”

他指出，云顶优美城目前约有3万5000名居民，云顶优美城已发展成为一个拥有全面的社区的镇区。它整合了各个层次的教育、医疗服务、商业区和娱乐选项，创造了一个充满活力和凝聚力的生活环境。

“该项目将在300英亩的土地上，推出一个新的生活方式开发项目，并将在今年年底前推出。”

“此次新项目将为云顶优美城引入全新的新热带生活方式概念，带来新颖的设计，提升该地区的吸引力。”

他说，居民将享受46英亩的绿色和水设施，以促进健康的生活方式，并为创建社区生活提供良好场所。该镇区即将获得在业界享誉盛名的GreenRe建筑物奖项证书，进一步强调了云顶产业为云顶优美城项目创建更可持续生活方式的愿景。

“此外，云顶优美城也涵盖了一家综合医院，为居民提供医疗服务，致力于为社区的整体福祉和发展提供关键的基础设施支持。”