公寓升降机失修 水管漏水 居委会：55%屋主拖欠管理费

3电梯 仅2部运作

叶先生继说，居民除了拨打消拯局电话求助，也从居民群组中联系上一名懂得升降机操作与修理的居民，并在此居民协助下，经公寓管理层安排下，技术人员赶到，最终救出女童。

他表示，公寓共有3座大楼，每座大楼设有3部升降机。

他提到，在这之前，该大楼的3台升降机，一台因执照过期已暂停使用，只有两台继续运作。

他透露，打从那天开始，女儿内心留下阴影，再也不敢踏入那台曾发生故障的升降机，只敢乘坐其他升降机。

他提到，女儿被困的那台升降机监控遭人泼漆，关门的按键已故障，需待升降机缓缓自行关上门。

泳池飘垃圾 野猫随处排便

除此之外，来自C座单位不愿具名的居民透露，C座有3台升降机，目前只有两台可使用，升降机常发出声响。

这位居民也表示，公寓泳池不时漂浮一些垃圾，居民不敢到泳池玩乐。此外，野猫在公寓流荡，随意大小便的问题，也对居民造成困扰。

他提到，公寓多个楼层不时出现水管漏水情况，造成蚊虫滋生，影响卫生环境。

他也说，多层停车场的监控未能操作，不时传出汽车和摩托车零件失窃的案件。

居委成员拖欠管理费 居民盼调查

另外，他提到，居委会会在大楼底层的告示板上贴出告示，指许多屋主拖欠管理费费，但名单中有一名拖欠者竟是居委会会成员，希望当局对此展开调查。

已居住逾13年的他表示，他对此区居住环境每况愈下深感失望，或计划搬迁到他处。

林建兴：公寓市值逐年下跌

甫于今年1月接手，成为新届居委会主席的林建兴（71岁）今日中午在公寓管理层办公室受访时表示，公寓目前面对许多问题，需要新团队逐步去处理，而居民必须了解居委会成员都是义务工作，各方必须以礼相待，相互包容。

林建兴坦承，公寓的出售和出租市值，也因为早年累积下来的种种问题而下跌。

他说，作为公寓的居民，他现在不去评断早前几届的居委会，年纪已大的他只想尽力做好现在的工作，希望居民给彼此一个机会，共同努力提升公寓的整个环境，恢复公寓以前全盛时期的风貌。

他表示，他在很多年以前，曾在居委会服务，由于公寓地点优越，整个环境很好，当时公寓市值相当高。

促居民与新委会合作改善

他说，他这次重新返回居委会，一些老居民知道他的行事作风，也随即放下过去，将拖欠的管理费一次缴清，而一些居民在看见居委会处理好一些事务，如修复好升降机后，也在手机通讯群组中给予居委会一些鼓励的话语。

他促请居民与新团队合作，若大家都偿还管理费，居委会将有充足的资金，逐步处理各项情况，包括：为多层停车场安装监控、修复和提升各大楼和停车场的升降机、修补崩裂的地砖、提升防火系统、加强现有的保安和增加巡逻次数等。

水管漏水问题需大整改

关于居民提出的投诉，他解释，水管漏水的问题关乎公寓各大楼的水压系统，这属于较复杂的工程，需进行庞大整治工作。

对于居民投诉泳池水面漂浮垃圾问题，他解释，清洁工人每星期到泳池进行清洁工作3次，但一些没有功德心的居民却不时从高楼抛物，将垃圾扔到池里，令人深感无奈。

至于野猫带来的卫生问题，他表示，居委会已派员展开捉猫和驱猫行动，他也呼吁居民勿再喂食野猫。

李先生：不满居委会失职才拖欠管理费

另外，提及居民投诉一名拖欠管理费的人士为现任居委会成员一事，该当事人李先生今日中午也在林建兴陪同下，说明事件来龙去脉。

李先生解释，他在公寓拥有2个单位，过去每年皆按时缴交管理费，直至数年前，楼上居民装修时掉落的物件误击其单位，令他蒙受不少损失，他向当时的居委会与管理层投诉，但迟迟不见采取行动，为表不满而停止缴付该单位的管理费。

他继说，另一单位的管理费，他仍持续按时缴付，并未拖欠。如今，居委会已换新团队，他也加入此新团队，因此，他将会设法付还之前拖欠的管理费。