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REDHA：创造有利商业环境柔新特区吸引外资

房产专家表示，柔新经济特区（SEZ）将创造有利的商业环境及吸引国内外的投资。

11月前

古城大小事

6天人潮不断外坡人也来参观房产展销会圆满成功

（马六甲23日讯）2023年度首场房地产展销会连续举办6天，吸引各地民众踊跃前来参观及谘询，包括首购族、投资者及家长们，向多间屋业计划销售人员了解详情，为购屋做好全面准备。《古城》社区报走访展销单位，无论是高楼或平地、市区或郊区的房产，皆有各自的卖点和购买群，而民众买房主要考虑因素为价格、地点及房屋类型。萧珮雯：询问对象年轻人居多 Parkland Group销售代表萧珮雯认为，这6天的参观人潮不间断，包括来自吉隆坡、加影和麻坡的民众特地前来了解情况，加上有很多大型发展商参与并积极宣传，使展销会举办得很成功。她说，比起在网络或电话谘询，人们到展销会可面对面询问，并得到更清楚的资讯，更可直接前往示范屋参观，既能节省时间也更具信任感；因此，这几天销售团队都在两边忙。 “我遇到的询问对象以年轻人居多，尤其是刚要结婚的年龄层，有些则是准备买给孩子的父母，都是以孩子为前提。同时，土著单位亦持续出售中。” 她指出，或许很多人会担心疫情及隔夜政策利率（OPR）影响购屋行情，实际上很多人还是有购屋计划，包括高楼及平地单位，而该公司此次展销的高楼和平地单位，价格刚好在大众可接受的月供范围，受到欢迎。 “如今住宅人口向市郊发展，人们有更多的购屋选择，我们公司在野新望万打造新城镇，建有休闲设施及运河，且是永久地契，满足现代人对生活和家园的需求。” 她说，随着物价和地价的不断提高，房产价格会越来越贵，所以民众若有意买房，就要趁早把握机会。秦舜尧：房屋展带动购买力 AllWorth Real Estate销售代表秦舜尧表示，这几天人潮不错，尤其周六人潮特别多，大家主要考虑地点，必须靠近工作地点或孩子学校，交通便利，最好不超过20分钟车程，同时追求永久地契。他说，尽管大家说市道不好，但拥有本身屋子依然是本地人的目标，大家都会设法去实现，所以消费能力还是正面的。他认为，房屋展可带动市场购买力，让更多人知道各地房屋计划，毕竟有些人没有接触到各类型媒体，若到现场可面对面询问及实际了解，发展商也会包办所需手续及介绍银行等。他表示，该公司继之前在淡拔峇雅推出800间可负担房屋，带动了当地发展后，此次再推出位于丁赖的Taman Paya Baru排屋和半独立房屋计划，两年内建好，且是永久地契，去爱极乐非常方便。 “我们的顾客群以30至40多岁为主，年轻人较少。此计划的示范屋9月建好，一些顾客想看示范屋才决定。” 他补充，该计划有60%土著单位，该公司积极向马来社会宣传，包括通过展销会将资讯传达给他们。申紫欣：怡宁苑公寓已售80%单位 Faithview销售代表申紫欣表示，疫情后很多发展商开始建公寓，很多年轻人由于才出来社会工作，薪水无法负担高价的房屋。她说，该公司位于浮罗加东正在兴建的怡宁苑公寓询问度很高，主要是因为地点适中靠近市区，价格介于20多万令吉至30多万令吉，备有两房和三房选择，共有1000多个单位，而且已经售出70至80%单位。 “年轻人的薪水大多在3000令吉左右，我们新公寓的价格是他们能够负担的范围，加上是永久地契，具有增值的潜能，同时有各种休闲设施。” 她指出，购买者除了是年轻首购族外，还有一些是因为孩子长大了，本身认为不需要太大的屋子，所以就会选择公寓。她说，有些年轻人刚出来工作，就会选择购买公寓然后出租，等到自己需要屋子时就可以收回自住。她表示，友族主要买来投资，华裔一半是投资，一半是自己居住。林欣倍：顾客多是年轻首购族长者 Shang Height销售代表林欣倍说，展销会的反应良好，开幕前已经有民众前来询问，类型包括平地房屋及公寓。 “消费群主要集中在年轻首购族和计划退休的长者，也有部分是打算买给孩子居住；所以，民众现在已经不抗拒购买和居住在公寓。” 她说，毕竟现在年轻人即使结婚也是组成一个小家庭，公寓价格负担得起且容易打理，因此销售成绩非常理想，该公司推出的新公寓预计会在2025年交钥匙。张家豪：Noa高级公寓提供优质生活 WEBEST销售代表张家豪表示，此次展销位于哥打拉沙马那的五楼高级公寓29 Reserve，主打低密度、舒适、绿化及独特设计，其中绿化范围高达33%，且允许饲养狗和猫等宠物，提供居民优质的生活环境。他说，整个发展计划只有335个单位，没有高楼大厦的压迫感，每单位有基本家具，且所有停车场位于平地，每栋楼亦有本身的休闲阳台空间和设施。 “此计划还未正式销售，但店屋和阁楼已经售罄，而通过这次的展销会，也让更多人认识这个计划。” 他表示，此地点与新兴的柠檬眼商业区毗邻，如Coffee Bean、Burger King、Starbucks等，未来形成一个新型城镇地区。

1年前

古城大小事

大柔佛焦点

建筑材料价格上涨柔房地产商公会望政府从税务或奖掖减负担

（新山3日讯）大马房地产发展商公会（REDHA）柔佛州分会主席王文郎披露，发展商如今面临了各种材料上涨的压力，希望政府能够体恤业者的处境，从税务或其他奖掖措施上著手，减轻发展商的负担。王文郎今日为该分会举办的“2023年MAPEX产业展”主持开幕仪式后，在新闻发布会上指出，建筑材料价格上涨是全球性面对的问题，尤其是供应链的不稳定，更大大影响了业者。 “其中，洋灰和砖块的价格近期也一再调整，例如，一块砖头早前还是32仙，如今已变成52仙。” 随著各种建筑材料，尤其是进口材料价格屡上不下，发展商的成本压力也越来越大，他说，再过一段时间，房产售价上涨也是在所难免的。他说，今次的MAPEX产业展，参展发展商仍以旧价出售现有的产业，但往后推出的新项目，价格将会进一步调整，为此，不想买贵屋的消费人只能趁房价调高前购买了。较早时，他致词时也有提及，除了建材成本上涨带来的影响，发展商也面对了缺乏建筑工人以及工资调涨的难题。 “今年初开始，陆续有一些外劳回到马来西亚了，这是一项好消息，希望情况会越来越好。” 有鉴于该领域仍有许多不确定因素，王文郎表示，他希望政府也能关注发展商所面对的问题，尽早提供相关解决方案，或者减免税务或提供有利发展商的奖掖措施，让情况受控。他也提及，我国边境开放之后，柔州特别是新山的房产业也有逐步复苏的好现象，当中，尤以有地房产和靠近新柔长堤关卡周边的服务公寓，都有相当良好的市场反应。另外，针对柔州近日发生的严重水灾，王文郎也代表该会宣布将屦行社会责任，捐助10万令吉予州政府作为水灾援助金，而这笔款项，也将在稍后安排移交给当局。

2年前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

建材人力短缺房产业未来2年料充满挑战

（新山1日讯）大马房地产发展商公会（REDHA）柔佛分会主席王文郎认为，接下来2年该行业预料会充满挑战，包括面临建筑材料和人力短缺，因此希望州政府能持续提供援助措施，助该行业永续发展并为经济贡献。他说，尽管边境重新开放后有望提升房产销售，但该行业更希望州政府能如疫情期间提供临时援助措施，包括批准释放土著单位，以减少发展商手上的滞销单位。 REDHA柔佛分会于昨晚举行2022年至2024年度理事会就职典礼，王文郎在会上致词时感谢州政府多年来给予该行业的援助，但并非每次都能快速得到批准释放土著单位。他举例，正如2014年和2018年时，该行业因滞销土著单位长时间无法获批释放的窘境，导致发展商面对现金流问题。他说，柔佛州过去多年在滞销房产单位总数方面高居榜首，但去年的排名降至仅次于雪兰莪州，这是件好事，也证明州政府有在帮助解决问题。不过，他希望，州政府接下来不仅在滞销单位方面提供援助，也能通过其他方式援助发展商。他也提到，发展商每逢开展一项发展项目，就需要承担巨大的风险，包括需要融资，在经商的同时还需要履行社会责任，即建设可负担房屋。就职典礼出席者，包括：柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼、柔佛州房屋发展机构总经理拿汀巴杜卡苏海莉詹，REDHA柔佛分会副主席陈伶俐、秘书拿督刘文兴、监誓人朱福生。

2年前

大柔佛焦点