管理费新闻资料

简

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北马新闻

调高管理费难免引反弹　威省市长：成本上涨有必要调整

威省市长拿督峇德鲁坦言，上调高楼的管理费往往引起争议，就如同市政厅调整门牌税一样，难免遭到民众反弹，但在成本不断上涨的情况下，这项费用的调整有其必要

5天前

北马新闻

大柔佛焦点

组屋业主积欠逾18万管理费居委会诉首4名业主

（依斯干达公主城23日讯）士姑来皇后组屋区某栋组屋一些业主自2002年起至今年4月，积欠多年管理费，高达18万8000令吉，管理层将首批，即4名业主控上分层管理仲裁庭。法庭裁定在30天内清还积款，业主受促在限期内还款，否则有可能面对财产被充公的刑罚。该栋组屋的管理委员会秘书郑思祥，在依斯干达公主城市政厅市议员陪同下，召开新闻发布会时表示，2013年分层管理法令第757条文2024年修改后，管理层按照法律程序向业主追讨管理费。他说，管理层先对欠款最高的5名业主采取法律行动，他们于今年5月29日正式行动，先向业主发出第一封提醒还款的信函，但未有任何回复，因此便陆续采取其他步骤。 “最终，仲裁庭于9月17日做出裁决，限定这些业主在必须在30天内还款；其中一名业主在收到第一封信后即来清还管理费。” 他续说，若这些业主未在仲裁庭限定期内清还积欠的管理费，管理层将会申请庭令，对这些业主采取进一步的行动。他透露，联合管理机构可向地方政府申请，并在建筑委员会与警察的协助与见证下，上门充公业主的流动资产，如电器，甚至家中的宠物，主要视欠款数额而定。 “管理层会租下一处置放这些充公的物品，业主清还欠款后即可赎回；反之，只能通过拍卖来抵销欠款；此外，法庭也可处以他们罚款和监禁。” 他提及，所有的相关费用，包括堂费、租赁费用等等，一律由违例的业主承担。郑思祥指出，这栋组屋共有64个住户，管委会于2002年注册成立后，便开始征收每月30令吉的管理费。2024年委托一家产业管理公司来管理组屋，并召开常年大会及重组，管理费涨至50令吉，同时逾期缴款者也须付10％的逾期罚金。他说，此前，仅有约30％的业主缴还管理费，重组后主动缴还管理费的业主达70％。然而，积下的欠款数额高居不下，部分业主仍旧拒绝还款。 “根据法律，我们不能给予折扣，或只是缴还现在的管理费，之前欠下的钱也必须偿还。其实，大家可透过分期付款的方式还款，希望业主们能尽速解决，否则组屋运作无法顺畅运作。” 另一方面，蔡丽惠表示，针对这起事件，她会整理相关文件，并分发予其他栋组屋的管委会，希望以此能起到警示作用。她说，本身是管理皇后花园的民生事务，发现组屋区有许多未能解决的民生问题，如卫生环境、水沟堵塞、墙体出现裂缝等。经过调查后是管委会严重缺乏经费，因而无法解决上述问题。她说，居民常向市政厅投诉管理不善，但一提到管理费，他们就沉默了。 “其实，征收管理费也是想让居市有个舒适的环境，如果管理层一直无法收到管理费，就会产生一系列的问题，包括无法缴还公共设施维修费、水电费及清理费；政府、管理委员会或是管理层要相互配合，才能解决问题。” 她也透露，当局不时会举办座谈会，教导管理层如何管理组屋。她与市议会将继续扮演监督的角色，即要求每个管理层在指定的期限里召开常年大会，以及购买火险。她强调，作为地方政府，与当局会一直陪同该区的市民一同做出改变。出席新闻发布会者，尚包括：该组屋管理委员会主席许观仁、委员罗晨样、产业管理公司董事王翰隆、管理层负责人法拉哈娜、依斯干达公主城市议会建筑委员会官员法惹兹及慕再里。

2月前

大柔佛焦点

VIP文

产业问诊︱管理公司擅自调高管理费涨50%合理？

发展商移交新屋给公寓业主才两年半，最近公寓管理公司寄出调高管理收费的通知，离谱的是调高幅度竟然接近50％，原本大约295令吉的管理费在调高后接近430令吉。

4月前

VIP文

北马新闻

谁偷了我的奶酪？| 黄伟益-新时代的物业管理

大家好！作为开栏第一篇文章，我今天想用一本很简单，但非常有启发性的书，来跟大家聊一聊我们做物业管理这一行的挑战

5月前

北马新闻

即时国内

张菲倩：对付拖欠巨额管理费直接入禀民事法庭起诉屋主

执业律师张菲倩建议，对于拖欠巨额管理费不还的屋主，分层物业管理单位可以绕过房屋仲裁庭的一般程序，直接入禀民事法庭起诉屋主，这会更容易迫使屋主摊还欠款。

6月前

即时国内

全国综合

公寓这招对付拖欠管理费网叹：对无耻者没用！

为了对付拖欠高额管理费的住户，某公寓管理层透过大型电子显示屏展示拖欠者的名字和门牌号码，视频在网上流传后，引发热议，有网民认为，这一招对没羞耻心的拖欠者来说不管用。

7月前

全国综合

VIP文

产业问诊| 新公寓领钥匙须预付半年管理费？

问：叶先生提出公寓管理与维修费的问题，他说，在数年前订购一间新建的公寓，发展商不久前来信，通知购屋者房屋已建好，可以领钥匙，除了带齐相关文件，还需要预付半年的管理维修费。请问： 1. 是否有关于购屋者一次过预付半年管理维修费的条例？ 2. 如何计算迟交屋的索赔，有方程式供参考吗？

8月前

VIP文

都市动态

喜获50万拨款重新粉刷时隔15年组屋“换新衣”

时隔15年，安邦太子园组屋迎来重新粉刷的好消息，获得50万令吉拨款重新粉刷组屋外墙和走廊，将在新一年换上新面貌！

10月前

都市动态

即时国会

确保缴管理费倪可敏：明年推出门禁卡

房屋及地方政府部长倪可敏说，在明年即将推出的居民计划中，人民组屋（PPR）居民按时缴交管理费后，他们才能用使用门禁卡回家，若未按时缴费，则无法获得相关服务。

12月前

即时国会

柔佛透视

木川 | 人民组屋实施门禁卡

房屋及地方政府部长倪可敏表示，政府每年拨款上亿令吉款项翻新人民组屋（PPR），包括照明设施、天花板和地板等，以提升居民的居住环境与生活品质。

1年前

柔佛透视

投资周刊

产业问诊 | 调涨公寓管理费条件……

问：我姓崔，请问：在怎样的情况下，管理公司或居民委员会，可以调高公寓管理费？以及调高的百分比？

1年前

投资周刊

都市动态

管理层解散缴不了管理费居民忧断电影响化粪池

公寓的管理层因解散无法运作，以致居民无法缴付管理费，公寓管理服务因此受到影响！来自灵市东南亚花园公寓（Sea Park Apartment）的住户，今日为此发出求助讯号，促请相关单位尽快解救他们，协助解决所面对的困境。

1年前

都市动态

投资周刊

产业问诊 | 3招追讨管理费

我们是雪兰莪州一座公寓的居民，公寓管理费的缴交巴仙率接近90%，在雪州众多公寓房产计划，这样的缴交率算是不错，但是，还有10%不按时缴交管理费的业主，这对准时缴交管理费的业主，坦白说不公平。

1年前

投资周刊

全国综合

倪可敏：解决拒缴管理费人民组屋拟推行门禁卡

房屋及地方政府部长倪可敏透露，政府计划在人民组屋（PPR）推行门禁卡措施，以便所有居民都缴付管理费。

1年前

全国综合

关注东海岸

总稽查司报告｜州PMINT Urus子公司被组屋居民拖欠539万管理费

《2024年第三系列总稽查司报告》显示，登州子公司PMINT Urus私人有限公司从2021年至2023年，被11座组屋的居民拖欠高达539万令吉的管理费。

1年前

关注东海岸

大新闻笔

大新闻笔 | 黄梓清 – 30令吉，没能力给还是不肯给？

先强调，此文中的30令吉是指廉价组屋管理费，而不是这几天网络热议向分手女友的父亲索回炒饭和粥钱的“30令吉哥”！

1年前

大新闻笔