《RTS──馬新陸路交通新篇章》第2篇 | 人才迴流 高技術計劃啟動 “大新山”蓄勢奮飛

他說，除了根據規劃以循序漸進的方式改變，更至關重要的是力求讓市民和訪客感到舒適且安全感十足。

他指出，自2022年7月份在全柔各地推展的“柔佛清潔運動”（Johor Bersih），不僅是要清理柔州各地垃圾、維護市景，還為地方政府的相關執法組增添隨身攝錄機，幫助提高市民保持清潔的“效應”。

續擴展戴攝錄機執法舉措

“目前，在我們在新山市政廳已增加45個隨身攝錄機，並且會擴展到大新山概括的其他3個地方政府。”

此外，嘉福尼指出，已於2022年8月份啟動的“柔佛安全”計劃（Johor Selamat），也開始在“大新山”涵蓋地區進行，在相關市政府大廈內，陸續建設控制及指揮中心，同時按照預算分階段進行監控器裝置計劃。

他說，當局會在人流多的地點裝置監控器系統，以確保相關地區的安全性，讓不管是遊客抑或是市民，都可以感受到安全感。

李廷漢：與大專對接市場職需
協調企業培訓員工

在人才迴流方面，柔佛州投資、商貿及消費人事務委員會主席李廷漢坦言，柔佛州政府需做好準備，迎接高技術提升計劃的展開。

“在疫情之前，每天往來柔新的人大約有30萬至35萬人次，當中還不包括居留在新加坡的大馬人，疫情之後更是日漸增加到35萬甚至到40萬人次，如果有越堤族迴流，那也是很客觀的數字。”

巴西古當設立員工培訓中心

他指出，柔州政府向來都有在做“準備”，包括已在巴西古當地區設立熟練員工培訓中心，並且與大馬工藝大學等學府對接，讓這些學府充分了解到，時下市場最需要哪方面技術人員，讓訓練機構串聯起來，包括更多的是如何協調企業與培訓相關員工的技能培訓，讓現有人才庫可以對接目前市場的技術需要。

“柔州一直在做準備，如果種種計劃得以進行，真能做到下一個產業的轉型，不單是非熟練技術的崗位，下一個階段是訓練員工符合所需的技術。”

柔政府3大工作方向

李廷漢指出，柔州政府目前的工作方向，朝向3點出發：

第一、創造適當的就業崗位，包括高技術、高價值崗位；

第二、配合技術訓練中心和高等學府順應市場所需訓練人才；

第三、柔新經濟特區成立後，如何製造框架讓跨國企業在新加坡設立區域性總部，但是製造中心設在柔州。

“我們考慮的方向是，柔新經濟特區推行後，可依據新加坡薪金制度為基準，做出相當的調整，讓本地人才實現在柔州工作，但是服務於跨國企業，這或多或少就會吸引越堤族迴流。”

RTS掀房市熱潮
5空置建築料起死回生

柔新捷運的誕生，已進一步促使新山市區寸土如金，在掀起房市熱潮之際，也為空置許久的商業建築帶來一絲曙光。

李廷漢逐一盤點當中5大項目的挑戰和出路，言明柔佛州政府正在積極扮演“中間人”角色，讓柔州尤其位於“大新山”區內的空置建築物起死回生。

細數這5大位於“大新山”地區內的空置商業建築，如新山水上浮城廣場（Lot 1 JB Waterfront City）、新山太平洋公主酒店（Puteri Pacific Hotel）、太平洋廣場（Pacific Mall）、新山淡杯路的世界廣場（Capital 21）購物中心、士姑來八星廣場（Skudai Parade）。

新山水上浮城廣場
尋他人接手 仍在洽談

這是新山市景的痛，也是許多老新山人記憶當中曾經輝煌的建築物，之後因為各種原因荒廢至今，有礙市容，而柔州政府在進行州行政會議時，也多次帶出這個課題來討論。

在州政府和市政府的立場，是願意協助讓它起死回生，而兩造包括新山市長也正在尋求他人接手，但當中的挑戰不小，目前還在洽談階段。

他指出，其中的挑戰包括該廣場的各個單一單位已售出，如果要全盤收回，就要逐一找回所有業主出來商談，這並不容易，但希望有興趣投資者可以向州政府接洽，尋求協助。

新山淡杯路世界廣場
獅城Mustafa入駐投資

這項目有了新買主，儘管情況與新山水上浮城廣場類似，即每個單位已有業主，但已獲得新加坡著名零售商慕斯達法（Mustafa）入駐投資，間中的過程即是州政府一直從中協調，讓該集團成功實行收購計劃。

新山太平洋公主酒店
仍待價而沽

情況則還處在待價而沽的階段，而目前其實已有數家公司提出報價和方案，只是還未達到持有者柔佛機構滿意的報價價位。

如果有好的發展及整體規劃，柔州政府是願意考慮的。

太平洋廣場
將變身喜來登酒店

這個廣場將變身為喜來登酒店，預計今年整修好之後就會開幕並投入服務，到時會為新山增加更多4至5星級的酒店。

八星廣場
尚未有具體方案

目前尚未有具體方案，但是隨著其附近會有新投資發展項目，希望到時能夠帶動該區。

李廷漢強調，州政府一直扮演著“中間人”的角色，希望重振這些建築物，而在近期整體企業相好的情況下，希望這些建築物被激發恢復“元氣”。

欽點嘉福尼斡旋投資買賣
柔積極復興水上浮城

實際上，柔州政府和新山市政廳都在合力且非常積極行動，促成坐落在新山麗都海邊的水上浮城廣場“起死回生”的可能性。

這個只運作3年，從此廢置一晃就是超過15年的病態商業建築物，如今由受到柔佛州務大臣拿督翁哈菲茲欽點的嘉福尼，擔任特別委員會主席，全力著手新山水上浮城廣場復興計劃。

嘉福尼：業主抬高價致沒買家

嘉福尼也認同，宣稱在處理該建築物復興計劃時，確實面對棘手且複雜的問題。

他說，其中的難題包括部分單位業主將售價定得太高，即便有兩三組買家表示有興趣收購，但至今仍沒有買家做出決定。

“如果業主不配合，作為中間人的州政府也無法做什麼，因為在這個課題上，需要達到雙贏的局面。”

他說，有關復興計劃目前還處於進行式中，至今尚未有任何結果出爐，畢竟得全視業主的決定，如果不願意協商且持續把價錢抬高，在沒有人願意投資購買的情況下，問題將會持續停滯不前。

劉鎮東：“大新山”應一體系統化

投資、貿易及工業部副部長劉鎮東認為，隨著柔新捷運的建成，“大新山”結合的4個地方政府，應該端出一體形象，做到一體系統化，在一個框架下進行整合，如一致的路牌、統一停車、稅務等方面的超級手機應用程式。

“此外，柔州政府需要讓全國人民看到，‘大新山’未來成為第二都會的重要性。”

他建議，隨著柔新捷運計劃打下了樁架，若要規劃出“大新山”，就要為後者做好“定位”的準備和計劃，共同面向工商企業，而且越趨同越好。

他舉例說，“大新山”地區大可以一個網絡（系統）解決很多問題，包括所有停車系統、門牌稅、交通，甚至路牌，達到對外感覺是一體化的，就能讓外界對“大新山”有一致性的感覺。

“就如交通部長陸兆福先前提到的中國大灣區概念，整個影響是帶動人流、物流、信息互動和傳播、線上交易、資本流動等，如果在‘大新山’地區創造這樣的流動，就能創造整體帶動。”

盼成區域發動機帶動經濟

他指出，“大新山”地區如果可以和新加坡經濟結合得更緊密，還可以因此成為大馬國內其中一個“區域發動機”，進而帶動全國經濟。

“在這方面，柔新捷運扮演重要的角色，因為可以促成‘大新山’地區整合，不管概括多少個市政府，對消費者、市民來說，都做出一致性整合，如果做得好，成為全國的區域發動機指日可待。”

對此，嘉福尼在受訪時也有提到，州政府確實有意採用統一的系統管理“大新山”地區轄下4個地方政府，相關舉措已在進行中，預料3至4年內可實現。

他舉例，由於部分地方政府使用的應用程式合約未到期，所以需要待合約結束後才能與其他地方政府整合，相信屆時可為市民、國人及外國人帶來便利。