港高邦控股：若规划合宜 森林城市金融特区可吸引更多外资

“在马新两国政府的支持下，柔州为缓解新加坡生活成本和通胀压力提供了积极作用。明年1月，两国将签署柔新经济特区谅解备忘录的动作就是一个明确的信号。”

他续指，即使不考虑汇率差，在柔州投资和持有房产的成本也比对岸新加坡要低廉很多倍，因此，新加坡地产行业需要释放供求压力，这将促进一部分投资者来到柔州投资。

除了降低生活成本和居住压力，他认为，柔州拥有多元化的教育机构、零售业态、高尔夫球场、游乐设施和海岸线资源等也是其一大优势，而森林城市金融特区是一个汇聚了以上元素的特色项目。

他补充道，马来西亚拥有着强大且多元的经济，对于各产业有相对健康的平衡，而不是仅仅依赖于某一特定的收入来源。同时，大马金融行业多年来也保持着稳健的发展，有着良好的基础建设，当与一套正确的激励措施及政策相结合时，将为外国投资者提供重要的机会。而近期刚刚公布的新版大马第二家园（MM2H）计划也适时推出，吸引了国际投资市场的关注。

鉴于政府提供的诸多正向推动，他说：“我们可能会在包括柔州在内的一些地区看到国际投资者进入住宅物业市场。”

对于碧桂园森林城市，法兹朱马霍伊表示，这是一个规划发展几十年的巨型项目，它的发展会受到疫情等外界因素的影响，但只要有正确的规划和布局，随着时间的推移，它终将成功。

他说，森林城市金融特区如果成功，就像国际上的其他成功的特区一样，将对国内市场和经济产生乘数效应。

来自槟城的法兹朱马霍伊，也提到了成立于1972年的峇六拜自由工业区（FIZ），并指这是马来西亚的第一个自由贸易区。

“人们只需看看槟城州的发展延伸到峇都交湾以外的地区，以及支持这些行业的基础设施、就业机会、房地产、娱乐和消费的显著乘数效应，亦或中国深圳特区的成功，也为森林城市金融特区的发展提供了直观的借鉴和参考。”