智库报告：狮城去年私宅价格和租金在亚太城市中最高

（新加坡30日讯）智库报告指出，新加坡去年的私宅价格和租金是亚太城市中最高的。

《8视界新闻网》报道，城市土地学会亚太区住房中心公布的最新住房可获得性指数显示，新加坡去年的私宅价格中位数为120万美元，约相等于160万新元，年比增加超过8%，在亚太45个城市中，高居榜首。

从负担能力来看，新加坡私宅价格中位数是家庭收入中位数的13.7倍。

报告列举导致新加坡房价上涨的因素，包括海外移民增加、更多年轻专业人士为拥有更多空间和自由而不跟家人同住，以及冠病影响建筑材料供应和劳动力短缺，导致过去几年新私宅供应减少。新加坡政府已推出多项降温措施，来防止房地产市场过热。

至于私宅租金，新加坡去年的月租中位数为2596美元，年比上涨将近30%，是本区域最高的。排名第二是澳洲悉尼，月租中位数为1958美元。香港的月租平均为1686美元。

另外，如果以组屋价格和家庭收入中位数进行比较，新加坡是可负担性第二高的亚太城市，仅次于澳洲布里斯班。新加坡的拥屋率，包括组屋和私宅，接近90%，为区域最高。