已付二手屋订金 卖主突然不卖……

艾美莉说，2021年10月中，她在转手市场，支付了5000令吉的购屋订金，然后，她向银行提出房屋贷款申请，银行说，她的贷款可以获得批准。接下来，她联络律师楼，开始准备买卖合约和贷款合约的文件。

可是，在11月初，她接获产业经纪说，卖主变卦、不卖了，该房屋是两个人联名，据说其中一个不满意另一个，在没有知会伙伴的情况下，自行决定降低卖价，现在他们只愿意退回她已支付的购屋订金。

请问：“这样的处理方式合理吗？”

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，在转手市场进行房产交易，假如买方付了购屋订金，不买了，她已支付的购屋订金将被没收，如果是卖方变卦、不卖了，卖主不只需要退还买方已付的订金，也需要多赔一倍给买方。

卖主需付赔偿金

如果卖主只肯退回买方支付的订金数目，对买主来说并不合理。在这方面，产业经纪必须扮演协调员的角色。我们不晓得这位读者在支付订金时，是否有签署订购房屋文件，按说产业经纪公司需给买卖双方签署该项文件。

这份文件是证明买卖两方有意购买、出售产业的证明，万一出现变化，可以作为处理问题的依据或参考。

一般来说，假如有签署订购房屋文件，里边会写明，如果买方不买了，将会失去已支付的订金，如果卖方不卖了，不只需要退还已收取的订金，也要另外多付一倍给买方，作为赔偿。